アルシャイン夕凪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
294
アルシャイン夕凪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩6分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立田中小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルシャイン夕凪の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停も近く、梅田となんばどちらにも出やすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街であり大きな公園が近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用玄関にはオートロックがあり、月に何度か清掃もされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 改装で床が新しくなっている。室内の設備は家賃相応。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 5分～10分程度歩けばドン・キホーテやスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 区役所や保育園、郵便局、公園が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 弁天町駅
なおさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が改装されています。今はせまいですが、広くなりそうです。 |
|---|---|---|---|
2023年6月 弁天町駅
みーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに地下鉄もあり、マクドも あり時間潰せます。そして今 工事中ですがきれいな駅になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにオークがあり夜景や ダイソー、本屋さん、そしてよく 子供が遊んでいます。雨に濡れない ので子供たちははしゃいでます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドはよく行きます。サイゼリアもありとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | オークは雨に塗れない場所が あるのでとても便利です！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はちゃんとありますし、駅前に交番があり安心です、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすいです。交通も アクセスしやすいです。 |
2023年3月 弁天町駅
れーあさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは快速も止まり、大阪メトロは中央線も止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 猫のいる本屋やオークなど空庭温泉があります。十分楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥貴族、やきんしゃいなどの居酒屋が本当に多いです。ラーメン屋やうどん屋もあります。駅の下にはマクドナルドとセブンイレブンが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯マンションが多く小学校も近いです。子育て世帯には住みやすい町だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世帯ということもあり西区に比べれば全然治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが人気で空きを待つ家族が、とても多いです。子育て世帯にとっては魅力的な土地だと思います。 |
2021年5月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅前には大きなスーパーが２つあるので降りてすぐ買い物はできて便利。
地下鉄の乗り……
アルシャイン夕凪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 17 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 北西 | 17 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 17 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 17 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区夕凪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 17～17㎡｜17㎡ | 32,444円｜6,310円/坪 |
| 4階～4階 | 16～17㎡｜16.92㎡ | 32,307円｜6,316円/坪 |
| 5階～5階 | 17～17㎡｜17㎡ | 30,500円｜5,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17㎡｜16.93㎡ | 32,187円｜6,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 31,500円｜6,126円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
