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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 淡路 > 淡路駅 > ラスパティオ

賃貸

ラスパティオ

アクセス数： 35

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ラスパティオの外観：ラスパティオ

ラスパティオのその他：ラスパティオ
ラスパティオのその他：ラスパティオ
ラスパティオのその他：ラスパティオ
ラスパティオのその他：ラスパティオ
ラスパティオのその他：ラスパティオ　303号室

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 16件
平均賃料相場	70,312円
平均坪単価	＠6,540円
平均m²単価	＠1,979円
上位専有面積	33.83m²：9件 37.53m²：7件
上位間取り	1LDK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラスパティオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／淡路駅徒歩5分
阪急千里線／下新庄駅徒歩11分
JR東海道本線／東淀川駅徒歩18分
利用可能路線
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
『下新庄駅』　阪急千里線　
『東淀川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラスパティオの【賃貸】物件情報

ラスパティオ 303

賃料(管理費): 7万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 33.83m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南西

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月淡路駅

Aさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	この辺だと絶対に淡路で乗り換えしないと行けないので淡路駅が最寄りだとたすかる
飲食店の充実	5	メリット	とにかく何でも近くにあってとても便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も小学校も近くにあって交通面も便利です。
治安	5	メリット	東淀川区自体比較的に治安が悪いと言われていますが特にないです
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も安く、何でも近くにあるためとても住みやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2024年1月下新庄駅

あちゃこさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を出てすぐにコンビニが２つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。
飲食店の充実	1	メリット	こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。
治安	4	メリット	静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年10月淡路駅

XYZさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田駅から一本で来れますし、千里線や京都方面への乗り換えが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラックストアなど、生活に必要なお店がそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人店までそろっている。意外とおしゃれなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	自転車圏内なら、保育園や小学校などがそろっている。
治安	2	メリット	少し駅から離れていくと、だいぶましにはなっていきます。
コストパフォーマンス	4	メリット	安価なお店が多いので、比較的、なんでもそろいやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年5月淡路駅

かなちゃすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	淡路駅からいろんな場所に行けるのですごい便利。特急も止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺もいっぱい商業施設があるからいろんな場所に行ける。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にマクドがあるので、電車降りてすぐ食べに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園や保育園があるし子供服売ってるところもある。
治安	4	メリット	地元の愛されるる場所ではあるので知ってる人に会うこともある。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅周辺はいろんなお店があるので住みやすいとはおもう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラスパティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	1LDK	南西	33.83
2023年4月	1階	1LDK	南西	37.53
2022年10月	2階	1LDK	南東	33.83
2022年8月	2階	1LDK	南西	37.53
2021年9月	1階	1LDK	南西	33.83
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区淡路の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場東淀川駅の賃料相場淡路駅の賃料相場下新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東淀川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.83～37.53㎡｜36.29㎡	69,166円｜6,295円/坪
2階～2階	33.83～37.53㎡｜35.31㎡	71,000円｜6,653円/坪
3階～3階	33.83～37.53㎡｜34.57㎡	71,000円｜6,794円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.83～37.53㎡｜35.44㎡	70,312円｜6,563円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフォレスト

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目4番13号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩5分
築年数	2006年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	591

賃貸

ハイツ朝日橋

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目8番
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ朝日橋 306	5.2万円 (3,000円)	無	無	31.25m²	1K	3階	北西

	ハイツ朝日橋 401	5.2万円 (3,000円)	無	無	31.25m²	1K	4階	北西

全件を表示する

賃貸

NOVAビル

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目10番
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩7分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	601

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NOVAビル	5.3万円 (-円)	無	1ヶ月	29.65m²	ワンルーム	2階	北

	ノヴァビル	5.65万円 (-円)	無	1ヶ月	25m²	ワンルーム	2階	北西

全件を表示する

賃貸

エクセルハイツTANNO

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目3番15号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩4分
築年数	1995年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	886

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルハイツTANNO 401	7万円 (3,000円)	無	100,000円	41.55m²	1LDK	4階	北東

全件を表示する

賃貸

ヴィラウェリントン

住所	大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1番3号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	859

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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