ハイツミゾベ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
428
ハイツミゾベの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩3分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩8分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツミゾベの口コミ・評判
2021年11月
あたおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪メトロあびこ駅から徒歩1分ほどの近さです。 商店街の中にあり、出口から一直線でたどり着けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅周辺が商店街等の繁華街となっており、いろいろと充実しております。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
定期的に業者による清掃も実施されており、非常に清潔感があります。 屋根付きの駐輪場や専用のゴミ捨て場などあり、快適に生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井も高く、防音性も高い印象です。 トイレや風呂場のスペースが広い点も良いと思います。 廊下や階段付近の共用部も広々としております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅前が繁華街ですので、商業施設が充実しております。 向かいにはデイリーカナートというスーパーがあり、営業時間も長いので買い物には便利です。 商店街の方面にはマクドナルドなどのかまどやといった飲食チェーンもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
近隣には我孫子中学校や苅田小学校をはじめ、教育施設も充実しております。 あびこ病院や阪和記念病院といった医療機関も多く、良い生活環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅近2分買い物便利すぎ。古い建物で生活音はよく聞こえますが人の言葉は全く聞こえません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 あびこ駅
あずまびさん
12件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝の早い時間であればあびこ発の電車があるので、ある意味始発駅になります。 天王寺までであれば10分近くなので、交通の便としては十分かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東側に出ると商店街が近く、北東の出口はちょうど商店街の前に出るので利便性は高いと思います。 大きな商店街では無いので、本屋や雑貨屋などもありますが小さいです。どちらかといえば飲み屋街なイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東側は飲み屋が多く、ランチも子ている店が多いため結構賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのは良いと思います。 使用頻度が高いようで、割と待ちますが。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は明るく、離れても全体的に街灯がちゃんとあるため不安に思うようなことは少ないです。 駅前に交番があるため治安、特に交通面はしっかりしていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市にしては安い。地域を選べばコスパの良いところが多いです。 公園も多く区役所が新しくて広いため、コストパフォーマンスには優れていると思います。 |
2022年3月 あびこ駅
5.0
【メリット】 駅近くにドラッグストアや飲食店も多く、商店街もあり便利。
仕事帰りで疲れて何も作……
2019年6月 杉本町駅
3.0
【メリット】 この駅のメリットはやはり天王寺駅まで15分程度で行けるところだと思います。この時間であれば……
2019年3月 あびこ駅
4.0
【メリット】 駅の近くにスーパーとドラッグストアが何軒があります。マクドナルドや松屋など飲食店があります……
ハイツミゾベの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 46.56 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.45 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.46 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.45 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区我孫子東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 46.56～53.46㎡｜50.68㎡ | 70,000円｜4,587円/坪 |
| 4階～4階 | 53.4～53.46㎡｜53.44㎡ | 76,600円｜4,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.56～53.46㎡｜52.06㎡ | 73,300円｜4,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
