ライフステージ花園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
353
ライフステージ花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海汐見橋線／西天下茶屋駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩8分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西天下茶屋駅』 南海汐見橋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区松2丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
26戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライフステージ花園の口コミ・評判
2023年1月
こーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 安くて観光地も近くて越すには適したマンションかな |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天下茶屋駅
絢斗さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が非常に良いと感じています。駅自体も大きい方で飲食店なども何軒かあり、食事に困ることはないと思います。 また堺筋線へのアクセスも用意の為大阪メトロにもすぐ乗ることが出来、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店、薬局、病院と様々な生活に必要な施設が充実している為、住んでいる場所によっては帰り道のついでにお買い物が完結しそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 居酒屋や飲み屋さんがメインではありますが、ファーストフード店や喫茶店も揃っているので自分の好きなお店を選び易いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、住宅街なので賑やかさもあります。 社会人だけでなく学生もたくさんの方が利用されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが多い小さな歓楽街なので西成区のイメージとは裏腹に夜も明るく元気な街かと思います。 また最近は次々に古い建物は解体され、新しく生まれ変わっているところが多いのできれいになって言ってると思いますす。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波には5分で到着して、片道190円。徒歩でも30〜40分で到着できると思うので、立地的にも優秀だと思います。 |
2024年5月 天下茶屋駅
わなんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線や南海高野線の特急が停車します。また、地下鉄南北線堺筋線の始発駅でもあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、駅前にスーパーや飲食店が増えて便利になりました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なハンバーガーやドーナツのチェーン店が構内にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレータを利用しての南海から地下鉄線への乗り継ぎかスムーズです |
| 治安 |
1 |
メリット | 南海と地下鉄の乗り継ぎに利用するだけであれば何の不満もない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 難波駅に近いので便利です。結構家賃も安いようです |
2023年3月 天下茶屋駅
あいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車、地下鉄堺筋線があるので利便性は高く、それぞれ電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、100円均一など生活に必要なものは一通り揃います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近はガチャ飲みと言われるほど安い居酒屋が増えました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少人数制のため、合う学校であれば楽しく過ごせると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があります。治安が良くないと言われがちですが、意外と事件は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも便利で、その割には家賃も安いです。 |
2022年2月 天下茶屋駅
5.0
【メリット】 ターミナル程ではありませんが、急行の止まる駅なだけあり、構内は大きく、特に朝はラッシュです……
ライフステージ花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 16 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 18.57 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1DK | 北 | 23 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 16 | |
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| 2024年1月 | 5階 | ワンルーム | 14.28 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.58～16㎡｜14.91㎡ | 34,000円｜7,554円/坪 |
| 2階～2階 | 32.11～32.11㎡｜32.11㎡ | 52,000円｜5,353円/坪 |
| 3階～3階 | 32.11～32.11㎡｜32.11㎡ | 52,000円｜5,353円/坪 |
| 4階～4階 | 14.28～23㎡｜17.69㎡ | 31,666円｜5,893円/坪 |
| 5階～5階 | 10.58～23㎡｜18.17㎡ | 33,181円｜6,068円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 10.58～32.11㎡｜18.93㎡ | 34,428円｜6,104円/坪 |
| 東向き | 16～21㎡｜16.83㎡ | 33,333円｜6,559円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.28～32.11㎡｜19.56㎡ | 34,500円｜5,914円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
