イーストサンハイム
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
504
イーストサンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分
阪神本線／深江駅 徒歩11分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーストサンハイムの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 一番近いのはJRですが、阪神、阪急、どの鉄道も歩いていけるところにあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街なので静かで治安もいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は黄色の建物で可愛く、女性向けだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ダイニングはそれなりに広いのでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
歩いていける範囲のところにスーパーがいくつかあります。 国道沿いに飲食店もいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
クリニックはいくつかあるので何かあってもすぐに行けます。 駅前のママとこどものはいしゃさんは室内も綺麗で清潔です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 摂津本山駅
そらんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急岡本駅の乗り換えが大変便利でよく利用している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェなど、飲食店が非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日本茶カフェなどユニークで面白い飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでいる人たちが親切で暖かい印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、周りの人が親切なので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東灘区と言うブランドもあり、学力が高い印象がある。 |
2022年6月 甲南山手駅
zuccaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停しか止まりませんが、大阪にも三ノ宮にも1本で移動でき、便利だと思います。 JRが止まった場合でも、阪神電車、阪急電車の駅が近いので、融通が利きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から５分以内に小さなショッピングセンターがあり、 病院も結構充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | あまりお店がないので、メリットは少ないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も多く、国道から少し入れば、静かなので住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいに舗装されていて問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車がなくても十分に快適に住める街だと思います。 |
2021年12月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数年前くらいに新しくなってとてもきれいになりました。改札出たら、ちょっと狭いセブンイレブン……
2020年4月 摂津本山駅
5.0
【メリット】 最大の魅力はセンスの良い街であることや、六甲山系の山並みが近くに見えるため、自然を楽しみや……
イーストサンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.22 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.66 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1DK | 26.66 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.66 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 26.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 51,500円｜6,386円/坪 |
| 2階～2階 | 26.22～26.66㎡｜26.44㎡ | 58,000円｜7,253円/坪 |
| 3階～3階 | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 57,500円｜7,130円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.22～26.66㎡｜26.57㎡ | 56,500円｜7,031円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
