ロイヤル三愛
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
898
ロイヤル三愛の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩8分
札幌市電／西線９条旭山公園通駅 徒歩8分
札幌市電／西線１１条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『西線９条旭山公園通駅』 札幌市電
『西線１１条駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西12丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年5月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル三愛の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 坂道がなく地下鉄西11丁目までいける。市電の中央区役所前が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 川がないので氾濫の心配は皆無。石山通まですぐ出られるのでバスは充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 自動販売機がある。ゴミ捨て場に蓋があるので臭いが気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 室内は綺麗で収納は大きい。1LDKだがとても広く、お風呂が体育座りしなくても入れるのがよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏にセイコーマート、ローソン、セブンイレブンとコンビニが充実。びっくりドンキーとガストが近いので外食も安く手ごろに済ませられて最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校、幼稚園、保育園は近くに沢山ある。クリニックは多く、動物病院も沢山。タクシー2メーターほどで夜間救急センターに行けるのは安心。中央区役所が歩いて10分。公園は目の前。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西線１１条駅
新井グマさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があるので、治安の面では良い方だと思います。近くに大きめの小学校があり、放課後は公園がたくさんの子供達で賑わいます。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 西線９条旭山公園通駅
あゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通まで4、5駅約１５分で着くところ。また大病院も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 割と近くにまいばすけっとやハイヤー協会があり何もないわけではない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋や、蕎麦店などこじんまりとしたいい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。毎朝地域の方が見守ってくれている安心な環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすこぶるいいと思います。街頭も多いしそこそこ建物もあるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電は不便なところも多いけどやっぱりあると便利。そこがいちばんの強み。 |
2023年3月 西線１１条駅
はな花さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部まで乗り換えなしで行けて、電車の本数も多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番、郵便局、コンビニがあり、少し歩くとドラッグストアとスーパーがあること。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、お弁当屋、牛丼のチェーン店があること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外に停留所があるので、すぐに乗り降りできるところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 停留所のすぐ向かいに交番があるので安心できること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心地から近く、生活するにも便利で、治安も良いとところ。 |
2022年2月 西線１１条駅
3.0
【メリット】 トイレなどしっかり綺麗で良かったですね係の人なども親切で優しくてとても心お儀なく駅を利用す……
ロイヤル三愛の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 45 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南 | 53.2 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 59.13 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1R | 東 | 32.4 | |
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| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 32.4 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西線６条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 33,000円｜3,367円/坪 |
| 2階～2階 | 27.5～53.2㎡｜37.05㎡ | 37,285円｜3,413円/坪 |
| 3階～3階 | 45～70.5㎡｜56.2㎡ | 59,000円｜3,547円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～53.2㎡｜43.24㎡ | 48,600円｜3,680円/坪 |
| 東向き | 27.5～70.5㎡｜44.58㎡ | 43,250円｜3,324円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
