ホウレンハイツ森田
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
110
ホウレンハイツ森田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立板付小学校
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中学校区域
福岡市立板付中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホウレンハイツ森田の口コミ・評判
2023年10月
ティティさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
JR南福岡、西鉄雑餉隈の両方が使える距離 南福岡から物件までにコンビニ、スーパー、ホームセンター、飲食店が揃っていて生活には困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 飲食店(弁当屋含)、コンビニ、スーパー、ホームセンター、ドラッグストアなど生活するだけなら自転車すら必要ないくらい周辺の環境は充実してます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用部はもともとそんなに大きくないので可もなく不可もなく 駐輪場、ごみ捨て場などシンプルです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 個人的には一人暮らしに必要な設備はすべて揃っていると思いました |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西鉄とJRの両方の駅が近い飲食店やスーパー、コンビニも多いので、生活には困らない |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 南福岡駅
kさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、すぐ近くに タクシー乗り場やバス乗り場があり 便利です♪ お店も何軒かあります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に スーパーや100円ショップなどがあり 便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツやテイクアウトできる弁当屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くの校区に学校や保育園はあります。公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、 街灯も多いです。 駅は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は博多区では普通くらいです。 住みやすいです。 |
2022年5月 南福岡駅
jasminumさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、博多駅へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに、スーパーマーケット、書店、薬局、100円ショップ、歯科医院などがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、ラーメン屋、惣菜屋、居酒屋、ドーナツ屋など、何店舗か店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、閑静な住宅街になり、子育てはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、すっきりとしていて、「治安が悪い」と感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅へのアクセスの良さを考えると、ちょうど良い立地。 |
2019年7月 南福岡駅
5.0
【メリット】 博多駅まで約10分と近距離である事が最大のメリットです。電車の本数も多く快速電車が止まりま……
2019年2月 南福岡駅
5.0
【メリット】 駅が新しくなり、２４時間営業のイオンスーパーが改札下にあります。夜遅く帰宅する時も買い物で……
ホウレンハイツ森田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1R | 北西 | 24.77 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.08 | |
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| 2021年8月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 24.77 | |
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| 2021年7月 | 2階 | ワンルーム | 23.1 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 1K | 23.1 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東雲町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 23.08～24.77㎡｜24.09㎡ | 40,600円｜5,578円/坪 |
| 3階～3階 | 23.1～23.9㎡｜23.42㎡ | 37,200円｜5,253円/坪 |
| 4階～4階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 38,000円｜5,438円/坪 |
| 5階～5階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 37,000円｜5,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.08～23.9㎡｜23.27㎡ | 38,000円｜5,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.1～24.77㎡｜24.1㎡ | 39,400円｜5,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
