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賃貸

パルティーレ山鼻

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 1146
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パルティーレ山鼻の外観
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賃料履歴 2019年～: 51件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,568円
平均坪単価 ＠5,121円
平均m²単価 ＠1,549円
上位専有面積 40.42m²：11件 47.56m²：9件 49.02m²：7件
上位間取り 2LDK：34件 1LDK：17件

パルティーレ山鼻の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／静修学園前駅 徒歩6分
    札幌市電／行啓通駅 徒歩6分
    札幌市電／山鼻１９条駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『静修学園前駅』　札幌市電　
    『行啓通駅』　札幌市電　
    『山鼻１９条駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南十五条西8丁目2-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルティーレ山鼻の【賃貸】物件情報

パルティーレ山鼻 303
パルティーレ山鼻 303
賃料(管理費)
7.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
47.56m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
西
詳細を見る
パルティーレ山鼻 601
パルティーレ山鼻 601
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.02m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
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パルティーレ山鼻の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設
ローソン（徒歩３分）
東光ストア・ツルハドラッグ・ほっともっと（徒歩４分）
ラルズマート（徒歩６分）
・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況
市電「行啓通」まで徒歩５分、「すすきの駅」まで１５分程。通勤時間は混雑。
市営地下鉄南北線「幌平橋」まで徒歩１０分、「さっぽろ駅」まで７分程　通勤時間は混雑。
・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等
行啓通からは商店街・東屯田通を通って帰れる。
幌平橋からは静修学園高校前・市電通りを通って帰れる。
いづれも坂はなし、歩道有、夜道の怖さ無。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山鼻地区は富裕層が住むとも言われている場所だけあって、札幌駅にもアクセスしやすく、街並みも整備されており、スーパーマーケット・ドラッグストア・飲食店も充実しておりとても住みやすい環境である。
石山通を南下すると４０分程度で定山渓にもアクセスでき、通勤にもレジャーにも便利である。
環境面においては、市電通りにおいても騒音は特に気になることもない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・外観・エントランスのデザイン性
コンクリート打ちっぱなしのデザインでスタイリッシュ。
・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）
清掃は週に何回か清掃員が来ているようだ。
フロントサービス無。
・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）
監視カメラ有。
有人管理無。
オートロック有。
・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム）
宅配BOX　大１　小２
駐車場　屋根付き３・半屋根付き２・屋外９
駐輪場有　台数などの整備はなし
エレベータ　１基
トランクルーム　１家に半畳程度のスペース有（地下）エレベータ無
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日照の状況　とても良い。
天井高、サッシュの高さ　身長１８０ｃｍの男性でも気になるところがない。
柱・梁の有無　特になし。
室内設備の性能・新しさ。リフォームをしているようで綺麗だが、ファミリー向けにしてはキッチンシンクが狭い。
室内の段差（バリアフリー有無）。玄関以外段差なし
スラブ厚、戸境壁厚 隣人からの音は気にならないが、上階からの音は気になる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ローソン（徒歩３分）。
東光ストア・ツルハドラッグ・ほっともっと（徒歩４分）。
ラルズマート（徒歩６分）。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 山鼻小学校まで８分程度。
目の前に児童会館有。
保育園が行啓通駅前に有。
行啓通の商店街に内科・歯科有。
山鼻小学校の向いに公園有。
マンション内のコミュニケーション・お祭り・子供会等　無。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 行啓通駅

パパさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分ほど歩けば、地下鉄幌平橋駅があるので利便性がよいと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 日曜日もやってる内科もあるし、複数の銀行のATM がはいったスーパーもありかなり便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が複数あり、焼き肉や焼き鳥など色々ジャンルがあるので酒好きにはもってこい。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット いくつもの幼稚園バスが通っており、停留場もちらほらあるようなので幼稚園も通いやすく、小学校も近くて子育てしやすいとおもう。
治安
5 		メリット 以前は近くに交番もあり、小学校が近いためか治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件によると思うが、家賃相場は住みやすさに比べると妥当かと思う。高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2023年10月 静修学園前駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常に巡回なので、どこで止まるのかわかりやすく、冬場は雪ミクの市電が走っているのでどんな市電が来るのかワクワクしながら待てます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学校が近く、学生は使いやすい。そして市電で少し乗ったところにすすきの駅や札幌駅があるからアクセスもいい。
飲食店の充実
3 		メリット クレープ屋さんとたい焼き屋さんが近くにあり、2店とも期間限定メニューがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くには高校、小学校や保育園があり、夏祭りが開催される大きな公園もある。
治安
5 		メリット タバコの吸殻やポイ捨てがなく、秋になると落ち葉が綺麗な道が近くにある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺に学校や公園が多い。駅のすぐ近くには高校が2校あり、少し歩いたところに保育園、さらに歩くと小学校がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・226文字）

2023年4月 静修学園前駅

5353nowetherさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅
飲食店の充実
3 		メリット 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ
治安
5 		メリット とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2022年7月 行啓通駅

しらたまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄からもそこそこ近くて利便性はあると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近場にスーパーもありそれなりに日常生活用品は揃えれるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい居酒屋や洋食屋さんもありいいところだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット あまり幼稚園までは確認してませんが、あったと思います。
治安
5 		メリット 治安は他を見てないのでわかりませんが、悪くはないかと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めですが、とても過ごしやすいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルティーレ山鼻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 2LDK 西 47.56
2024年10月 6階 2LDK 南 49.02
2024年7月 2階 1LDK 南 40.42
2024年7月 2階 2LDK 西 47.56
2024年1月 2階 1LDK 南 40.42

…残り46件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南十五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■山鼻１９条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.17～49.56㎡｜43.62㎡ 60,700円｜4,579円/坪
3階～4階 40.17～50㎡｜44.21㎡ 64,235円｜4,788円/坪
5階～5階 40.42～49.02㎡｜46.11㎡ 71,000円｜5,082円/坪
6階～6階 47.56～49.56㎡｜48.34㎡ 74,714円｜5,110円/坪
7階～7階 47.56～97.2㎡｜64.95㎡ 107,615円｜5,628円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.17～83.78㎡｜47.59㎡ 74,064円｜5,081円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.17～49.56㎡｜47.64㎡ 71,705円｜4,973円/坪
北・北東・北西向き 86.18～97.2㎡｜89.85㎡ 130,000円｜4,799円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 35 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 1 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    フォレスタ148

    フォレスタ148の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十四条西8丁目4番21号
    築年数 2018年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Foresta148（フォレスタ148） 401 Foresta148（フォレスタ148） 401 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 35.83m² 1LDK 4階 西
  • 賃貸

    レヂデンス山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南十四条西9丁目3番1号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩4分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 664
  • 賃貸

    ルチアーノ山鼻

    ルチアーノ山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十五条西8丁目2番3号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルチアーノ山鼻 ルチアーノ山鼻 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.66m² 1LDK 3階 南
    ルチアーノ山鼻 403 ルチアーノ山鼻 403 5.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30.66m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ルピナス18

    住所 北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1番1号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩7分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 236
  • 賃貸

    フロムファースト

    フロムファーストの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十三条西9丁目3番15号
    交通 札幌市電 行啓通駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 192
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロムファースト139 301 フロムファースト139 301 14.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 88.24m² 3LDK 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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