フォレスト牧志
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
430
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 72,300円 |
| 平均坪単価 | ＠5,708円 |
| 平均m²単価 | ＠1,727円 |
| 上位専有面積 | 39.5m²：8件 49.8m²：1件 48m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
フォレスト牧志の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／牧志駅 徒歩6分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／安里駅 徒歩10分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／美栄橋駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『牧志駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『安里駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
『美栄橋駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市牧志3丁目20-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下10階付10階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
64戸
-
小学校区域
那覇市立壺屋小学校
-
中学校区域
那覇市立神原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレスト牧志の口コミ・評判
2023年5月
madoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 空港からゆりかもめで一本、駅からも近く便利です。飲食店は観光客向けから、地元に長年愛される店まで事欠きません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜も明るく、夜道も安心して歩けます。二階でしたが虫が出たこともありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで不安を感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | コンクリートうちっぱなしでデザインがおしゃれ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはイオンが近くにあるし、コンビニは国際通りに出ればいくらでもあるので、不便さを感じたことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 市役所も近いので暮らしやすい。沖縄の文化も感じられる環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
madoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | コンクリート打ちっぱなしでスタイリッシュ、天井も高くきもちがいい。キッチンは広く、収納も備え付けで、賃貸時大変助かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 安里駅
なおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇市内であれば主要な場所は網羅している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おもろまち駅降りるとすぐに大型ショッピングモールがあるので非常に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆいレール沿線であれば大体どこの駅にも飲食店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ゆいレール自体が都心部にあるため、大体どの駅で降りても学校や公園があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には駅周辺の治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺であってもそこまで家賃が高いイメージはないです。 |
2024年5月 安里駅
武蔵さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ゆいレール安里駅は那覇市中心部の県庁前駅まで3駅で行く事のできる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩2分の場所に最近オープンしたばかりのスーパー「ロピア」があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の東側には安くて美味しい居酒屋が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩2分の所に、中学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には安里交番があり、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市中心部から比較的近いですが、賃料は安いエリアだと思います。 |
2023年10月 安里駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者の多い駅です。路線バスの便数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国際通りから1ブロック離れて位置してるので、より生活感のある駅です。周辺は学校もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からやってる飲食店も多いです。人気店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が周辺にあります。那覇市立壺屋焼物博物館もあり、壺屋焼物の歴史を学べます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地元の人の生活圏なのでそんなに問題はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市内なので家賃は高めだと思います。しかし、昔からのアパートも多いので探せば安い家賃のアパートもあるでしょう。 |
2023年6月 安里駅
ゆいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス一本で遠くに行けてすぐつくから安心して行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに歩いていけるカフェがあって、良く行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにあっていつでも食べに行けるから楽に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スクールゾーンが多くて小さい子供でも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通安全運動がよくされていて安心して通いやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なかみちで夜は静かだから眠りやすいかもね |
フォレスト牧志の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 39.5 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 39.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 39.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 39.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 39.5 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■那覇市牧志の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■美栄橋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 67,000円｜5,607円/坪 |
| 3階～4階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 68,800円｜5,758円/坪 |
| 5階～6階 | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 71,000円｜5,942円/坪 |
| 7階～8階 | 48～49.8㎡｜48.9㎡ | 87,000円｜5,884円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.5～39.5㎡｜39.5㎡ | 68,333円｜5,719円/坪 |
| 東向き | 39.5～48㎡｜42.33㎡ | 75,333円｜5,875円/坪 |
| 西向き | 49.8～49.8㎡｜49.8㎡ | 87,000円｜5,775円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
