ダイアパレス文京サファイアレジデンス
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9448
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの外観
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの外観画像です。
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ダイアパレス文京サファイアレジデンスのエントランス
ダイアパレス文京サファイアレジデンスのエントランス画像です。 -
ダイアパレス文京サファイアレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス文京サファイアレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス文京サファイアレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス文京サファイアレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立金富小学校
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中学校区域
区立茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス文京サファイアレジデンスの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】買い物にも便利だし、美味しいお店も充実していて街並みも綺麗です。 北の丸公園という大きな公園も近くにあるため、子供が自然の中で走り回れる環境もあり、子育てもしやすいと思います。 また、電車で都内どこにでも行きやすいので、交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
ぷらすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで便利。池袋、有楽町には出やすい。管理人もしっかりしてて、修繕費もしっかり溜まっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 飯田橋駅
なさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線はもちろん、地下鉄東西線、有楽町線、南北線、大江戸線を利用できるため利便性がとても良い。東京駅までは東西線を利用すれば3駅でつく。ほぼ東京のど真ん中なのでどこへ行くにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ルミネやパルコのような総合商業施設はないが、サクラテラスや神楽坂の商店街がすぐ近くにある。病院なども困らない。スーパーも駅近くに三徳がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が近いのとサクラテラスがあるので、飲食店には困らない。 有名店も多く様々な価格帯のニーズに応えられる駅だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千代田区の保育園は入りやすそう。 公立小はあるし、有名私立小学校も近くにある。 西口側はスロープとエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 オフィス街でもあるので、あからさまに怪しい人やホームレスはいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 整備されているため安心感もあり非常に住みやすい。 |
2023年6月 神楽坂駅
クリクリさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗換駅はないが隣駅の飯田橋まででればJRの他にメトロ3線と都営地下鉄もあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院はないが診療所・医院は数多くある。商店街もあり買い物は便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからある老舗の店やリーズナブルな店と混在しており用途で選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て家庭にはメリットがあまり見当たらない |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級マンションも多く生活水準も多少高く環境は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔ながらの店があり土産物・贈り物が手に入りやすい |
2022年12月 飯田橋駅
ゆいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 通っている路線が多いので利便性はかなり高い。 |
2018年12月 飯田橋駅
3.0
【メリット】 飯田橋はJRだけでなく地下鉄が有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線など多数通っているので……
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区水道ランキング
位(53物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(280物件中) |
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年8月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 東 /西 /北 | |
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ダイアパレス文京サファイアレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | ー | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年4月 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年3月 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2012年12月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2012年9月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 62.02㎡ | 11.56㎡ | 5,305万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 13,760円 210円 |
5,243円 80円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス文京サファイアレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.16～75.21㎡｜65.19㎡ | 5,364万円｜272万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.19～75.21㎡｜55.03㎡ | 4,764万円｜286万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.1～77.61㎡｜64.64㎡ | 5,438万円｜274万円/坪 |
| 7階～8階 | 77.61～77.61㎡｜77.61㎡ | 8,280万円｜352万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.16～77.61㎡｜54.78㎡ | 5,183万円｜309万円/坪 |
| 東向き | 50.1～50.1㎡｜50.1㎡ | 3,605万円｜238万円/坪 |
| 西向き | 50.19～77.61㎡｜65.36㎡ | 5,462万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス文京サファイアレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 78.65 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 78.65 | |
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| 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.26 | |
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| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.26 | |
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| 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.21 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス文京サファイアレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 251,666円｜11,062円/坪 |
| 3階～4階 | 68.37～68.37㎡｜68.37㎡ | 210,000円｜10,154円/坪 |
| 5階～6階 | 78.65～78.65㎡｜78.65㎡ | 262,500円｜11,033円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 277,500円｜12,522円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 277,500円｜12,522円/坪 |
| 東向き | 68.37～78.65㎡｜75.22㎡ | 245,000円｜10,740円/坪 |
| 西向き | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 251,666円｜11,062円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
