花園レジデンス
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
87
花園レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／仙台駅 徒歩6分
JR仙石線／あおば通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『あおば通駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
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中学校区域
仙台市立東華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園レジデンスの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】電車に乗るのにわかりやすい表示もありスムーズに移動できた！！ あと〜、時間つぶしとか買い物、お土産等、仙台駅1つで完結できるぐらい品ぞろえと色々な特産物があるので凄くいい！宮城全体がコスパがいい訳でもないが、とのお店もリーズナブルで売っている商品が違うので、ついつい寄り道していろいろよってしまう！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】買い物施設が駅周辺にあり、病院等もすぐに行ける距離にあるので住むのには凄く住みやすい環境です！日中は良いが夜はちょっと目立つ でも、みんなフランクな関わり方をしてくれる方もいるのでなんとも言えない。笑 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】駅地下の牛タンがすごく美味しい！！ また、ミスドとかも地下にあるのでデザート食べたくなっても全然行ける！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】私は子供がいないから分からないけど、家の近くを通ると、楽しそうに先生達と遊んでる園があり、とても見ていて気持ちがいい！ 私もあーゆーところに子供を預けたいと思う！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 仙台駅
あみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーへのアクセスがよく、トイレやエレベーターも位置がわかりやすく子連れでも苦じゃなく助かりました。お店も多く楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんな店があり楽しかったです。子連れでまわるにもタクシー、バスもアクセスが良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップもあり充実していました。リーズナブルな店もあり、名物の土産品店は沢山ありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレは多くたすかりました。エレベーターも近く本当に便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいで町の人もマナーを守って気持ちよかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすそう。利便性は絶対いい。どこに行っても店がたくさん。 |
2024年2月 仙台駅
てんぼすさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広すぎて迷子になること無く、快適に過ごすことが出来る。土産物コーナーにも遠すぎない距離感で改札から向かえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接されている仙台パルコに立ち寄るのが毎度楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 炭焼き牛たん東山・仙台本店が本当に旨い。ゆで牛たんも絶品でオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 仙台駅から徒歩圏内にアンパンマンミュージアムがある。ジャムおじさんが焼いたパンを買えるのはここだけ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不良と感じる若者やスケボーなどを駅前でやっている者が居ないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東北の中で、仕事は充実しているわりに賃貸の費用は見合っている。ある程度の仕事につけば手残りがいくらか出せる。 |
2023年5月 仙台駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広い！いろんな場所に繋がってて便利。バスもたくさん来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なお店は全て近くにあると思います。駅の中に飲食店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してると思います。お寿司や牛タンが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 道は広いですし、スロープも多いと思います。少し歩くけど公園はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どこでも人の目があるのであまり怖くはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり住みやすい場所だと思います。ほしい施設は全て近くにあるし。 |
2022年8月 仙台駅
芽きゃべつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき、駅構内も広く綺麗。お土産屋さんがたくさんあり、全国の商品をいつでも買うことができる。バスやタクシー乗り場も広いが、案内表示がきちんとされているため迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あり、全ての買い物を駅周辺で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はほとんど揃っており、安く食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所々にエレベーター・エスカレーターがあり、子供も移動がしやすい。近くにアンパンマンミュージアムがあるのも良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあったり、駅職員さんが巡回してくださっているおかげで安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段の割には施設などが充実していると思う。バランスが取れている。 |
花園レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.27 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 29.7 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | 53 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1DK | 29.7 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市宮城野区榴岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市宮城野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■あおば通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.7～53㎡｜33.28㎡ | 54,285円｜5,503円/坪 |
| 3階～4階 | 29.7～57.27㎡｜40.74㎡ | 57,500円｜4,837円/坪 |
| 5階～6階 | 29.7～31㎡｜30.35㎡ | 55,000円｜5,982円/坪 |
| 7階～7階 | 29.7～57.27㎡｜50.04㎡ | 66,923円｜4,506円/坪 |
| 8階～8階 | 29.5～50.7㎡｜34.08㎡ | 64,000円｜6,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.5～57.27㎡｜41.21㎡ | 61,612円｜5,166円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
