ヴィラ宮下
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
690
ヴィラ宮下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／曽根田駅 徒歩9分
福島交通飯坂線／美術館図書館前駅 徒歩19分
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利用可能路線
『曽根田駅』 福島交通飯坂線
『美術館図書館前駅』 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市宮下町11-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福島市立福島第四小学校
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中学校区域
福島市立福島第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴィラ宮下の口コミ・評判
2020年3月
ゆうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 福島駅に近く、その周辺も買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 曽根田駅
もとふくこうせいさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 福島高校や橘高校をはじめ、多くの高校の近くにある駅。福島駅や、飯坂駅両方の方面からの高校生に利用される。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美術館や図書館、中央郵便局、少し遠いがハローワークも最寄り駅となる。信夫山にお花見に行くときにも。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の定食屋やカフェやラーメン屋、総菜屋さんなど、小規模な隠れた名店が点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々な公共施設や学校が近く、治安も悪くないので家族で住むにはいいかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通る人はほとんど学生か公務員か住民なので、治安は良い。歓楽街も無い。駅前は小綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車賃は割安だと思う。多少歩けば衣食住が全てまかなえるお店や施設が揃っているので、クルマを使わない生活には悪くない土地。 |
2022年6月 美術館図書館前駅
ぼんままさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島交通飯坂線は地元密着の路線で、災害に強いのがありがたいです。 都会の「電車」とは立ち位置が異なり、どちらかというと路線バスに近い感覚で利用することが多いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 生活路線なので、始発の福島駅と終点の飯坂温泉駅以外はこれといって目立った施設はないですが市民の足としは十分です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 図書館前駅はその名の通り県立図書館が近くにあるので、駅のそばに２，３件程度ですがお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅地がまわりにあるので、人通りはそれなりですが目立った施設はありません。ですが、市民の足として利用する駅としては十分です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には地元の人と工業高校生の利用が多いので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福島駅に近いほど家賃は上がる傾向ですが、図書館前は飯坂線と１００円バスが両方使える立地にあるのでそれなりになるのは納得です。 |
2022年5月 曽根田駅
あーちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島駅周辺で飲み屋に行く場合は、福島駅より便利です。駅も1面2線（実際は1面1線）コンパクトで、歩くことがありません。終電は飯坂方面は23時近くまであり2次会迄なら大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街・ショッピングセンター・映画館の最寄り駅です。飲食・酒場も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に蕎麦屋があります、少し歩くとショッピングセンター内にはファストフードがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学・高校が集中している文教区に近い。図書館・美術館も近いので勉強するには最高です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は主婦・若者が多く活気があります。夜は学生・サラリーマンが多く昼間以上に活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通・お買い物の便は大変良いです。役所にも近いです。 |
2019年4月 美術館図書館前駅
3.0
【メリット】 県立美術館図書館に最も近く、周辺にもコンビニや個人経営のこじんまりしたお洒落なカフェが多く……
ヴィラ宮下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 30 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 2K | 33 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1K | 30 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 30 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1K | 30 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福島市宮下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曽根田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～33㎡｜31.5㎡ | 38,000円｜3,987円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 36,000円｜3,967円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 36,888円｜4,065円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～33㎡｜31.5㎡ | 38,000円｜3,987円/坪 |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 37,500円｜4,132円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
