東川口ガーデンプラザ壱番館の外観：外観・土地
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東川口ガーデンプラザ壱番館の外観：外観・土地
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東川口ガーデンプラザ壱番館の外観：外観・土地
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東川口ガーデンプラザ壱番館のエントランス：エントランス
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東川口ガーデンプラザ壱番館のエントランス：ロビー
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東川口ガーデンプラザ壱番館のその他：その他
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東川口ガーデンプラザ壱番館のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 83,863円 |
| 平均坪単価 | ＠5,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 51.76m²：8件 54.46m²：5件 55.43m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：22件 |
東川口ガーデンプラザ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東川口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚東1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
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小学校区域
川口市立戸塚東小学校
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中学校区域
川口市立戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
東川口ガーデンプラザ壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【東川口ガーデンプラザ壱番館の所有者様へ】
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東川口ガーデンプラザ壱番館の口コミ・評判
2012年11月
ワキオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 東川口駅はＪＲ武蔵野線・埼玉高速鉄道の２路線が走っている為、東西および南（都心）へは比較的アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マルエツ（２４時間）、オリジン弁当（２４時間）、サンドラッグ、が１分以内環境、コンビニに３分以内環境に２件（セブン・ファミマ）があり非常に利便性が高い。この環境に慣れてしまうと、いずれの新しい環境は必ず見劣りしてしまうのでは、と思ってしまうくらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックスが完備されている。エレベーター（１機）はやや小さめであるが総戸数が少ないので住人と鉢合わせすることは殆ど無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 最近ケーブルテレビも管理会社負担で設置し充実している。築年数は１０年を超えているが室内はキレイで質感も高い。エアコンは２台最初から付いている。総じて不満は無し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 前記であるが、マルエツ・オリジン弁当・サンドラッグが１分圏内にあるので利便性が非常に高い。また、イオン浦和美園店（かなりデカイ）も車で５～６分の環境であるので住宅近辺で生活全てが充足される。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
りーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
武蔵野線東川口駅と埼玉高速鉄道線を利用可能です。 近隣での買い物の選択肢も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 坂道も少なく、道も整備されていて子育て世代も安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理が行き届いている印象です。外観内観ともに清潔感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ファミリー向けの間取りで、収納も多めです。日当たりも部屋によって違いはあると思いますが、悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 生活圏内に必要な店は全て揃っていると思います。少し離れたところに大型ショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに公園、幼稚園、保育園、小学校があり住みやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東川口駅
ともさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄も乗り入れており、海老名まで一本で行ける。 また喫煙所も北口、南口共にあり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に歯医者や内科、ドラッグストアがあり、遅くまでやっているため仕事帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあり激戦区と言われている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が少ないが、小学校はたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川口市の中では比較的に治安はいい方。飲み屋も少ないため酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すごく住みやすく、川も近くにあり土手を散歩できる。 |
2024年3月 東川口駅
広辞苑さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南北線直通の地下鉄がある。 隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、２つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。 電車の本数も特に不満はありません。 駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。 バスやタクシー乗り場もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニニューデイズが改札の目の前にある。 市役所の出張所が2024年にできる予定。 スーパー、ドラッグストア、１００均、家電量販店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | モスバーガーがあります。 居酒屋も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。 ロータリーからスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。 歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。 飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がった？と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。 建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。 家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。 利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。 |
2023年6月 東川口駅
ニックさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉高速鉄道と武蔵野線二線使えるのは非常に大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が並ぶ街道の使い勝手が良いのと、美味しいラーメンや鰻屋など名店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キララというラーメン屋さんが美味しく、少し駅を離れるとミスドやケンタがありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店やショッピングモール、スーパーも複数店舗あり、公園も複数あり子育てにおいて不満を感じることはなかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに問題なく生活することができた。子育てや夫婦でも安全に暮らすことができました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は10万円出せばある程度のマンションに住むことができて、他の駅よりも安い気がします。 |
2023年1月 東川口駅
まささん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南北線直通の埼玉高速鉄道と、武蔵野線の利用が可能。埼玉高速鉄道であれば、始発から近いので、朝の通勤時間以外は絶対に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店など生活に必要な店舗は一通りある。浦和美園にはイオンモールもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あることはあるが、「充実してい」とは言えない。街が新しいので、もう10年もすれば、さらに賑わいある街になるのではないかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供たちをのんびりと育てることができる。都心ほど受験競争がない感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。 |
東川口ガーデンプラザ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3DK | ー | 51.76 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | 51.6 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3DK | ー | 55.43 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 3DK | ー | 54.46 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3DK | 東 | 54.46 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市戸塚東の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.76～51.76㎡｜51.76㎡ | 100,000円｜6,387円/坪 |
| 2階～2階 | 51.6～54.46㎡｜52.6㎡ | 77,000円｜4,847円/坪 |
| 3階～3階 | 51.6～55.43㎡｜53.97㎡ | 82,666円｜5,067円/坪 |
| 4階～4階 | 51.6～51.76㎡｜51.7㎡ | 84,000円｜5,371円/坪 |
| 5階～5階 | 54.04～54.46㎡｜54.32㎡ | 88,666円｜5,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.6～55.43㎡｜52.73㎡ | 81,600円｜5,120円/坪 |
| 東向き | 54.46～54.46㎡｜54.46㎡ | 93,000円｜5,645円/坪 |
| 西向き | 51.6～54.46㎡｜53.03㎡ | 81,000円｜5,051円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
