サンハイツ札幌オリオンの外観：外観
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サンハイツ札幌オリオンのエントランス：エントランス部分
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サンハイツ札幌オリオンのその他：建物設備
サンハイツ札幌オリオンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩11分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩18分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十五条西8丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
9戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンハイツ札幌オリオンの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 麻生駅
しろさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンコースを使えば外に出ることなくイオンや東光ストア、北洋銀行に行けます。 始発なので座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日常生活での買い物には不自由しません。コンビニや美容室、歯科が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんが多いイメージがありますが、イオンやその周辺に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり、交番も近くにあります。小学校と幼稚園が近くにあり子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は悪かったようですが、今はそういうことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 判断は難しいですが良いほうではないかと思います。 |
2023年5月 北３４条駅
あやさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんかいものするところがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてスーパーや、ドラックストア、病院にもいける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店やラーメン屋さん、定食屋さんもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園が近くにあり、児童会館もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、灯りも沢山あり、賑わっているので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いし、バス停も近いのでとても便利です。 |
2022年12月 麻生駅
よさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの新琴似駅も徒歩10分くらいあったり、バスを待ってる間も他のところで買い物できる施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設のイオンや、ご飯屋さんや喫茶店があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店が多い。 お酒飲めるところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | カラオケやボーリングがあるので子連れには嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るくて、人が多いから、防犯面ではとても安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で住みやすいと思います。 公園などもあるので、いいです。 |
2020年2月 麻生駅
4.0
【メリット】 札幌までも1本で行くこともできるし、電車が終点になっているので、待てば必ず座ることができる……
サンハイツ札幌オリオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 48.85 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 35.51 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 48.85 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 48.85 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2DK | 48.85 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北三十五条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 50,000円｜3,384円/坪 |
| 2階～2階 | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 50,000円｜3,384円/坪 |
| 3階～3階 | 35.51～48.85㎡｜45.99㎡ | 50,857円｜3,722円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.85～48.85㎡｜48.85㎡ | 51,000円｜3,452円/坪 |
| 東向き | 35.51～48.85㎡｜46.18㎡ | 51,200円｜3,730円/坪 |
| 西向き | 35.51～48.85㎡｜45.51㎡ | 51,000円｜3,782円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
