フォレスタ上杉
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
837
フォレスタ上杉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／北四番丁駅 徒歩10分
JR仙山線／北仙台駅 徒歩14分
仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-52 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立上杉山通小学校
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中学校区域
仙台市立上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスタ上杉の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄北四番町に近く、街の中心街にありとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | コンビニ、スーパー等も近くにあり、困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数もさほど古くなく外観、部屋は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁紙や床は問題なく大変綺麗です。キッチンも綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアは歩ける距離。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小中学校は近くに何校かあり。市役所も近くにあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北仙台駅
スペクトラムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場もあって駅前でタクシーが常に待機しているので交通の手段は便利な駅だとは思う。 仙山線の快速列車も基本的に止まる駅なので飛ばされることが無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがすぐ近くにあるので生活用品の買い物や飲食に困ることはない。 娯楽施設もパチンコ店がすぐそばにあるのでギャンブル好きな人には住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や喫茶店がすぐ近くにあるので飲食店の数はかなり豊富。 駅から出た瞬間に駅のすぐ隣に飲食店があって料理の匂いがするほど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設などは駅から遠くない場所には存在している。病院もすぐそばに複数あるので安心感は強い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が遠くないのと住宅が多いので治安的に不安に感じる要素はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や生活に利用できる施設の多さを考えると全体的な家賃は高くない部類だと思う。 |
2023年9月 北仙台駅
もえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線と仙山線の二駅利用可能で交通利便性も良い。バスも各方面行きが割と出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業のSEIYUがあり。病院やパン屋、コンビニ、飲み屋、ファミレス、スポーツジム等一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仙台浅草と呼ばれる通りがあり、こじんまりとした飲み屋が並んでいるため、お気に入りのお店を見つけるのが楽しい。駅前には大手チェーンの居酒屋もあり。ロイヤルホストやお好み焼き屋もあるため子連れ外食できる店もあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園は多くあり。郊外に比べると大きな公園は少ないが、街中の子育てエリアの上杉の最寄駅でであり、子育て世帯も多く住む印象。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに北警察署があるため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとなりの台原よりぐっと高くなるが利便性を考えるとコスパ良し。 |
2021年10月 勾当台公園駅
4.0
【メリット】 勾当台公園へのアクセスはもちろんのこと、県庁や市役所もとても近い。さらに3分も歩けば三越や……
2017年6月 北仙台駅
4.0
【メリット】 JR東日本の仙山線の駅でもあり、複数の路線を使えます。また、バスの発着本数も多く、自動車を……
フォレスタ上杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 東 | 26 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | 26 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.67 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区上杉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～37.67㎡｜31.4㎡ | 60,357円｜6,378円/坪 |
| 2階～2階 | 26～37.67㎡｜29.11㎡ | 58,866円｜6,682円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～37.67㎡｜35.4㎡ | 68,846円｜6,431円/坪 |
| 東向き | 26～26㎡｜26㎡ | 52,062円｜6,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
