エスポアール勝どきの外観：外観も気になるポイント
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エスポアール勝どきのエントランス：清潔なエントランスです
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エスポアール勝どきのその他：その他
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エスポアール勝どきのその他：その他共有部分
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エスポアール勝どきの周辺：【その他】太陽のマルシェまで50ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 118,960円 |
| 平均坪単価 | ＠11,861円 |
| 平均m²単価 | ＠3,588円 |
| 上位専有面積 | 42.22m²：11件 30.16m²：9件 28.42m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1LDK：10件 |
エスポアール勝どきの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／有楽町駅 徒歩14分
東京メトロ有楽町線／月島駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩17分
都営大江戸線／築地市場駅 徒歩19分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩20分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『築地市場駅』 都営大江戸線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき3丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
中央区立月島第二小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスポアール勝どきの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
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エスポアール勝どきの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】新橋や五反田といった主要の山手線の線路まで乗り換えなしで行くことが可能です。感性を磨く事は、お金には変えがたいことかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】ファストフード店なども駅を出ればすぐ近くにあり、また歌舞伎座もあります。駅周辺で特に危ないと感じるような場所はありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】裏路地行けばラーメン屋さんなどもあり、割とリーズナブルに食べれるところもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東銀座駅に対する口コミ】自分の感性を磨くことができる土地だと思います。銀座と言う場所にはそういったものが眠っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 勝どき駅
せんむさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線を使えば新宿や、空港利用の際にも大門などへのアクセスも容易なので交通利便性は高いです。 また、バスを利用することで東京駅や銀座へのアクセスもいいので、湾岸部の中でも立地はかなり高い方かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーが多く存在するので生活利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード店などはある程度充実しています、必要最低限のものは揃っている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などはそれなりに充実していて待機児童なども少ない印象です。駅前の公園などは広さもあり週末は多くの家族連れで賑わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住民の質が高いためかあまり治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 資金に余裕があるならおすすめの土地です。 |
2023年6月 勝どき駅
はるはるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数分に1本電車が出るのでとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店が近くにあるので気軽に立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校が充実していて嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供を1人であるかせられるくらい治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | クーポンや割引券がたくさんあって嬉しいです。 |
2022年9月 勝どき駅
みみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線以外の路線への乗り入れはありませんが、勝どき駅周辺には多数の都バスが走っており、東京駅、豊洲、有明、スカイツリー方面などへ片道210円ですぐに行くことができる。 スーパーも駅近くに3つほどある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは文化堂、デリド、東急ストアがあり、ドラッグストアもセイムス、ぱぱすがある。病院も各種診療科が、駅ビルもしくは駅前のタワマンに入っている。雑貨やアパレル、100均などは、駅徒歩7分程の晴海トリトンスクエアに数件入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地権者の方の昔からある飲食店と、新しくできたオシャレな飲食店が混在している。カフェ、イタリアン、有名なベーグル屋、など小さなお店が沢山ある。すぐ近くの月島まで行くともんじゃ、焼肉が多数。デニーズは勝どき橋が見え、眺望がよく、人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | タワマンが多く子供が多いので、学童、習い事の教室、学習塾などが充実している。保育園や幼稚園も沢山ある。小学校周辺には、下校時間になると、習い事の会社の送り迎えの車が多く止まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安はかなりいい。街灯も多く、昼夜で治安に違いは無い様子。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり高いが、住みやすさ、治安、生活の利便性はかなり良い。 |
2022年8月 有楽町駅
ざうるすさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで歩くことも可能です。有楽町線やJRはもちろん、少し歩けば日比谷線や丸の内線、銀座線など複数路線利用可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お買い物する場所や美味しいお店など、選択肢が豊富で何でも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は、数えきれないほどあり、人気店や高級店なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多い場所なので、多機能トイレや子ども用のおむつ替えシートなどは充実した施設が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居のそばということもあるのか、のどかで治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 千代田区や中央区はお金持ちしか住んでいないのではないかと思いますが、住むとしたら相当家賃は高いと思います。 |
エスポアール勝どきの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 42.22 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | 1K | ー | 30.16 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 北西 | 30.16 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 28.42 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 北西 | 30.16 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■有楽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.42～42.22㎡｜35.9㎡ | 117,833円｜10,880円/坪 |
| 3階～4階 | 30.16～42.22㎡｜35.52㎡ | 117,777円｜10,976円/坪 |
| 5階～5階 | 28.42～42.22㎡｜34.94㎡ | 122,888円｜11,624円/坪 |
| 6階～6階 | 28.42～28.42㎡｜28.42㎡ | 101,000円｜11,748円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.42～42.22㎡｜35.02㎡ | 118,782円｜11,228円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
