ヒキナサイド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
548
ヒキナサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
17戸
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒキナサイドの口コミ・評判
2022年3月
ヨーヨーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東中野駅近くの銀座通りには飲食店が並んでおり、美味しい店も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 落合駅
papa8さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住む為に必要な施設はすべて揃っています。 また夜遅くまで空いているスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に家賃が安めだと思います。 新卒の方や新婚の方におすすめです。 |
2022年7月 落合駅
レブリさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に便利です。都心にも都の西側にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、商店街、病院など、一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスや居酒屋などは駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は活気があるようです。保育園や、子供向けの施設もいくつかあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 派出所があり、人も多いので、犯罪が多発するような地域ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件の広さや築年数次第かと思います。私は立地がいいので、まあ満足しています。 |
2021年10月 落合駅
4.0
【メリット】 都営大江戸線東中野駅、中井駅が徒歩圏内。駅近くに星乃珈琲、夢庵、マクドナルド、ドラッグスト……
2019年3月 落合駅
3.0
【メリット】 落合駅周辺はマクドナルド、郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあり……
ヒキナサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 東 | 45.38 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.38 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2DK | 東 | 45.38 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 49.53 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.38 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■落合駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 136,000円｜9,908円/坪 |
| 2階～2階 | 45.38～49.53㎡｜46.93㎡ | 136,625円｜9,619円/坪 |
| 3階～3階 | 45.38～49.53㎡｜48.14㎡ | 148,000円｜10,184円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.53～49.53㎡｜49.53㎡ | 146,400円｜9,772円/坪 |
| 東向き | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 134,777円｜9,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
