ヒルサイドフラッツ
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
268
ヒルサイドフラッツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区築地町21 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
1988年8月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立江戸川小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ヒルサイドフラッツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ヒルサイドフラッツや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルサイドフラッツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルサイドフラッツの口コミ・評判
2023年5月
diceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 静かで暮らしやすかったです。よい環境でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 何の心配もいりません。とっても暮らしやすい地域です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大家さんがきれいにしてくれています。隣に大家さんもいて安心でした。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数相応。2面採光の窓と緑の景色が素晴らしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | おいしいお店がたくさん。街歩きがひたすら楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 公園も近くにあったので、子育てもしやすそうでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
Micoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 神楽坂駅周辺はスーパーもあり、商店街も賑わっておる非常に楽しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 江戸川橋駅
184さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅としては、池袋にも近く、有楽町にもつながっています。隣の飯田橋にでればいろいろつながるかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江戸川橋駅近辺には、大型なものはありませんが、いろいろと施設は整っていると思います。地蔵通り商店街という昔ながらの商店街もありますが、最近新しいお店も増えてきており、魅力は高まっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にもいろいろなお店がありますし、駅近辺にもちらほら。最近ラーメン屋、うどん屋、イタリアン、コーヒーショップなども増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校も多く、しっかりとした校庭もあるなど、規模も大きいです。公園も駅近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな治安上の不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺に神楽坂などが近いことを考えると割安かと。 |
2022年1月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 ・池袋、有楽町にアクセスしやすい。
・土日祝は比較的混雑していない。
……
2022年1月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 有楽町線はそれほど混雑せず快適です。
池袋も近くショッピングに便利
銀……
2019年12月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 飲食店も相当数あり、神社・寺院が多い場所で雰囲気もあります。小京都を思わせるような場所も数……
ヒルサイドフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 17.95 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区築地町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神楽坂駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 15.4～18㎡｜17.55㎡ | 75,833円｜14,280円/坪 |
| 3階～3階 | 17.95～19㎡｜18.36㎡ | 73,500円｜13,235円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.95～19㎡｜18.22㎡ | 75,076円｜13,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.4～15.4㎡｜15.4㎡ | 67,000円｜14,382円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
