エミネンス35
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
355
エミネンス35の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十五条東12丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス35の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・最寄り駅が徒歩10分と近い。 ・最寄駅から地下鉄さっぽろ駅まで10分程度で行ける、地下鉄は朝でも座れることが多い。 ・イオンが近くにあり、ゆっくり歩いて15分程で行ける。 ・道はフラットで歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
・地域の住人は子供や老人が多く、日中は活気がある。 ・小学校、中学校が近くにある。 ・イオン系列のスーパーが多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ・中と違い、外観だけは比較的綺麗に見える所。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
・採光が西側なので午後から日の光が入ってくるところ。 ・天井が低いので冬は暖まりやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・イオンが近くにあり、買い物にはあまり困らない。徒歩15分程度で行ける。中にはフードコートがあり小さい子供から大人まで楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・小中学校、保育園が近くにあり便利。幼稚園バスも朝家の近くで止まる。 ・近くに総合病院がある。 ・歯医者がいたる場所にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新道東駅
4.0
【メリット】 まず何よりも場所がいい、通勤や通学でよく使われる地下鉄の駅ですが、近くにイオンがあったり、……
2019年10月 新道東駅
3.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設（マックスバリュー・TSUTAYA)があるので、非常に便利です。また、……
2019年2月 新道東駅
4.0
【メリット】 ・駅を抜けて地上に出たところに本屋さんとコンビニと喫茶店が一緒になった施設がある
2019年2月 新道東駅
4.0
【メリット】 札幌駅には東豊線で直通で10分足らずでアクセス出来るので、利便性は抜群です。また、駅から徒……
エミネンス35の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 45 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48.3 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.25 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 40.5 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 40.56 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北三十五条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新道東駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45～48.3㎡｜46.65㎡ | 47,000円｜3,335円/坪 |
| 3階～3階 | 40.5～50.25㎡｜44.07㎡ | 47,000円｜3,553円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.5～50.25㎡｜44.92㎡ | 47,000円｜3,486円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
