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賃貸

マロンハイツ三郷

総合評価：

3.0 アクセス数： 574

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 78件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,902円
平均坪単価	＠7,222円
平均m²単価	＠2,185円
上位専有面積	20.5m²：41件 19.44m²：17件 23.1m²：5件
上位間取り	1K：78件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マロンハイツ三郷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／新三郷駅徒歩7分
JR武蔵野線／三郷駅徒歩8分
つくばエクスプレス／三郷中央駅徒歩29分
つくばエクスプレス／南流山駅徒歩34分
利用可能路線
『新三郷駅』　JR武蔵野線　
『三郷駅』　JR武蔵野線　
『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　
『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県三郷市茂田井389-2 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年1月
総戸数
12戸
小学校区域
三郷市立早稲田小学校
中学校区域
三郷市立北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三郷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マロンハイツ三郷の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【南流山駅に対する口コミ】快速で秋葉原まで30分弱と、当地域（千葉県では東葛地域と呼ばれます）では最高の都心アクセスを誇る駅です。つくばエクスプレス開通から10年以上たち、物件の相場も上昇を続けているようです。しかし、都心への通勤の便を重視するなら、コストパフォーマンスに見合うと考えることもできます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【南流山駅に対する口コミ】駅から離れた街道沿いまで行けば、スーパーや飲食店に困ることはありません。また駅近くには市役所の支所があります。駅前には交番はあります。また、重犯罪の話もほとんど聞きません。駅周辺500mに限れば住宅地として整備されており街灯もあります。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【南流山駅に対する口コミ】駅から離れた街道沿いまで行けば、飲食チェーン店はほぼ揃っており、車があれば困ることはありません。しかも、電車で10分程度の移動を含めれば、「新三郷ららぽーと」「イオンレイクタウン」「おおたかの森ショッピングモール」等があり、不自由することはありません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【南流山駅に対する口コミ】現市長が子育てを重視してといることもあり、保育園や幼稚園は豊富にあります。だたし、自然豊かな地域とはいいがたいので、なにを重視するかによります。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月新三郷駅

ta0108rさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京ディズニーランド最寄りの舞浜まで1本でいけて便利。東京駅にも1本でいけるので、遠出する際の利便性もよいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにららぽーと、コストコ、イケアと大型の商業施設が集まっています。ららぽーと内には休日にも開いている小児科、調剤薬局があるため非常に助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	ららぽーと内にレストランやフードコートがあります。和洋中さまざまな店舗があるので、飽きずに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新三郷駅すぐそばのららぽーと内は子供用のトイレやオムツ替え、授乳用のスペースなどが用意されています。トーマスで飾られており、子どもも気に入っています。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので治安の意味では安心です。駅周辺も比較的きれいに清掃されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要な施設はコンパクトにまとまっていて利便性は高いです。コストコやイケアなど、外資のショップが好きな人は特におすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・328文字）

2023年1月南流山駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスの乗り換え駅。快速と区間快速と普通があり、快速は非常に速い。その前に、武蔵野線の南流山駅のこと。ぱっと見、エスカレーターが見えないので、階段しかないのかなと思うけど、改札入ってまっすぐ進んだ先にエスカレーターが存在する。活用した時にはぜひご確認を。
生活利便施設の充実	5	メリット	昔は居酒屋が少なかったが今はたくさんあるのでとても良い。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニの充実と居酒屋の充実。おしゃれなカフェも少しある。パレットは素敵なお店。ぜひ一度行ってみてください。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前広場は散歩したり子供を遊ばせたりできる。コロナ前は良く音楽の演奏が聞けたと記憶している。またやってくれるかな。
治安	5	メリット	駅前は街頭が多いので良い。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価はさほど高くないと思う。そういう意味では住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2021年11月新三郷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新三郷ららぽーとに改札通ってからそのまま直通で行けるので便利だし、時間潰せます。

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（残り134文字）

2021年10月南流山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅チカにセブン・ファミマ、改札前にNewDaysとコンビニは充実している。武蔵野線との乗り……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マロンハイツ三郷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	1K	北	19.44
2024年9月	1階	1K		19.44
2024年4月	2階	1K		19.44
2024年4月	2階	1K	南西	22.9
2023年5月	1階	1K		19.44
…残り73件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三郷市茂田井の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場新三郷駅の賃料相場三郷駅の賃料相場南流山駅の賃料相場三郷中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三郷市茂田井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三郷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新三郷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.44～23.1㎡｜20.47㎡	42,664円｜6,896円/坪
2階～2階	19.44～25㎡｜20.93㎡	43,437円｜6,917円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.44～25㎡｜20.71㎡	42,825円｜6,856円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.44～19.44㎡｜19.44㎡	43,833円｜7,454円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	25	52	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	77	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスフィーユ

住所	埼玉県三郷市三郷3丁目7番1号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩8分
築年数	1993年2月
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	997

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスフィーユII 113	6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスエナ

住所	埼玉県三郷市三郷3丁目16番4号
交通	JR武蔵野線新三郷駅徒歩9分
築年数	2009年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	475

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエナ	6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	南

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賃貸

ベルメゾン三郷

住所	埼玉県三郷市三郷1丁目5番7号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩6分
築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	16
アクセス数	1822

賃貸

シャンバラ三郷

住所	埼玉県三郷市三郷1丁目25番21号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンバラ三郷 204	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.69m²	1K	2階	南西

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賃貸

グランディール・セブン

住所	埼玉県三郷市三郷2丁目1番1号
交通	JR武蔵野線三郷駅徒歩1分
築年数	1993年3月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	2
アクセス数	4146

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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