グラン・クリュ花水木
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
697
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,736円 |
| 平均坪単価 | ＠6,821円 |
| 平均m²単価 | ＠2,063円 |
| 上位専有面積 | 26.27m²：13件 25.56m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：17件 ワンルーム：2件 |
グラン・クリュ花水木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県三郷市谷口488-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
12戸
-
中学校区域
三郷市立栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グラン・クリュ花水木の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グラン・クリュ花水木の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三郷中央駅に対する口コミ】都内まで12分といった利点を武器にショッピングモールのある駅までも非常に近い。区間快速がとまりバスは金町や亀有松戸へいく。電車の本数もラッシュの時は多い方である。家賃は埼玉県のため比較的には良い方だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三郷中央駅に対する口コミ】マンションなどが近頃多く建っており子育て世帯に関しては非常にいい環境である。近くにスーパー3件や小学校。駅前に交番があり盗難などと言ったことはあまり見かけないし暴力などといったものも見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三郷中央駅に対する口コミ】チェーン店マクドやファーストキッチンすき家吉野家などといったメジャーなものがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三郷中央駅に対する口コミ】駅付近には小学校は2校ほど中学校は1、2校ぐらい。幼稚園、保育園など非常に多いため子育て世帯に非常に良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三郷中央駅
だにーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 秋葉原や浅草、北千住まで一本で行くことができます。 駅を出てすぐにタクシー乗り場とバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや薬局がすぐ近くにあるので生活必需品などは揃えや類のではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにはサイゼリヤやすき家などのチェーン店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 非常にのどかな街並みで近くに大きい公園と併設されたカフェスペースがあるので伸び伸び子育ては可能なのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいです。建物の影になるような場所も少ないですし犯罪に巻き込まれるような環境にはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでもそこまで家賃が高くないのでコスパ面で見ればまあまあ良いと思います。 物価は平均的だなって感じです。 |
2023年6月 三郷中央駅
だわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が大きくて綺麗で利用していて気持ちいい。周りにコンビニ、スーパーも多く困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニ、薬局、スーパーなど日常生活を送る中で困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、マック、など意外と充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に高層マンションもあり住宅街も整備されていてとても綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街も綺麗でゴミも少なく、落書きもないので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺に高層マンションがあり都心にも近いけど案外お手頃な感じがします。 |
2019年6月 三郷中央駅
4.0
【メリット】 ・道路が整備されている新しい街並みで綺麗。道幅が広い。
・駅前にスーパーが3軒。……
2018年9月 三郷中央駅
3.0
【メリット】 北千住駅まで約10分、秋葉原駅まで約２５分程度と都心へのアクセスが良い。また駅周辺は治安面……
グラン・クリュ花水木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 26.27 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.27 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 1階 | 1K | 南 | 26.27 | |
|
|
|
|
|
|
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■三郷市谷口の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■三郷市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■三郷中央駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.56～26.27㎡｜26.09㎡ | 54,500円｜6,907円/坪 |
| 2階～2階 | 25.56～26.27㎡｜26.11㎡ | 56,333円｜7,133円/坪 |
| 3階～3階 | 25.56～25.56㎡｜25.56㎡ | 58,000円｜7,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.56～26.27㎡｜26.01㎡ | 55,941円｜7,109円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
