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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 三郷市 > 新和 > 三郷中央駅 > レオパレスメルシー新和

賃貸

レオパレスメルシー新和

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 703
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レオパレスメルシー新和の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 62件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 52,935円
平均坪単価 ＠9,849円
平均m²単価 ＠2,979円
上位専有面積 19.87m²：62件
上位間取り 1K：62件

レオパレスメルシー新和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    埼玉県三郷市新和4丁目286 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    三郷市立八木郷小学校

  • 中学校区域

    三郷市立栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    三郷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスメルシー新和の【賃貸】物件情報

レオパレスメルシー新和 102
レオパレスメルシー新和 102
賃料(管理費)
5.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスメルシー新和 205
レオパレスメルシー新和 205
賃料(管理費)
6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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レオパレスメルシー新和の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【三郷中央駅に対する口コミ】区間快速であれば秋葉原まで20分ほどで到着するため、都心へ通いやすい。またつくばエクスプレスは遅延や運休が少ない人気のエリアの割に土地の価格は安めでお得
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三郷中央駅に対する口コミ】車があればららぽーと、IKEA、コストコなどの市内の商業施設に10分ほどで行ける生活水準、教育水準が高めの人が多く、環境は比較的良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【三郷中央駅に対する口コミ】サイゼリヤやマクドナルドなどの子連れで行きやすいお店がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三郷中央駅に対する口コミ】駅前には保育園が多くでき、選択肢は多くなっている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 三郷中央駅

emiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京都、千葉県、茨城県にもアクセスできます。
浅草によく観光や、南流山の病院によく行くのですが乗り換えなしは便利。宇宙が好きな娘とつくばエクスポセンターに行きましたが、乗り換えなし終点なのでうたた寝してても安心でした。
三郷中央駅前からバスがでてますが、分かりやすい掲示板になったので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にマルエツ、ヤオコー、福太郎、西松屋と整形外科・小児科・歯科・内科・耳鼻咽喉科・皮膚科のクリニックが密集してるのはありがたいです！駅前のにおどり公園が綺麗でとても良いです。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にサイゼリヤ、ファーストキッチン、居酒屋が数件あります。
おすすめは、チェーロというパスタ屋さん。ここのパスタはもちろん、パンが美味しくてついついパスタ前に食べ過ぎてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は3箇所ぐらいあるかな。駅構内のトイレは綺麗な方でおむつ交換もできます。駅の外になると、目の前のにおどり公園、西松屋チェーン、シマホにもおむつ交換スペースあります。西松屋とシマホには授乳スペースもあります。
駅前のにおどり公園は子供達や親子がとても多いです。
治安
4 		メリット 駅前は明るいです。駅横に交番もあるので安心します。
酔っぱらいも少ない印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育て世代が多いので安心します。物価はとくに高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・653文字）

2021年12月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな通りが近くにあるので、飲食店や日用品の買い物が近所で済ませられる。日常生活に不便がな……

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（残り169文字）

2020年1月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、飲食店、スーパーマーケット、ホームセンター、クリニックが存在しています。駐輪場……

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（残り169文字）

2018年6月 三郷中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原まで一本で行くことができ便利で、東京までも1時間程度なので助かります。駅周辺は穏やか……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスメルシー新和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87
2024年11月 2階 1K 南 19.87
2024年8月 1階 1K ー 19.87
2024年4月 3階 1K ー 19.87

…残り57件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三郷市新和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■三郷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■三郷中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 50,727円｜8,440円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 53,857円｜8,961円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 54,473円｜9,063円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 59,000円｜9,816円/坪
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 55,000円｜9,151円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメルシー新和II

    レオパレスメルシー新和IIの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目285番1号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩24分
    築年数 2009年9月
    総戸数 10戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルシー新和 205 レオパレスメルシー新和 205 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ティンカー・ベル

    住所 埼玉県三郷市新和4丁目310番
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩22分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 741
  • 賃貸

    ベル・グラース

    ベル・グラースの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目313番
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス10分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベル・グラース 205 ベル・グラース 205 7.2万円
    (4,000円)    		 72,000円 無 44.95m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスミュートス テセラ

    レオパレスミュートス テセラの外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目325番2号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩24分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 580
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミュートス　テセラ 202 レオパレスミュートス　テセラ 202 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスミュートス　テセラ 205 レオパレスミュートス　テセラ 205 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスミュートス　テセラ 306 レオパレスミュートス　テセラ 306 6.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    レオパレスリバーハイム三郷

    レオパレスリバーハイム三郷の外観
    住所 埼玉県三郷市新和4丁目306番1号
    交通 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩22分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーハイム三郷 106 レオパレスリバーハイム三郷 106 5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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