ラフィナテッツァの外観：小田急線読売ランド前駅から徒歩7分☆
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ラフィナテッツァの外観：ＣＡＴＶ対応物件！！憧れの一人暮らしを始めるのにいかがですか？
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ラフィナテッツァのその他：バルコニーからの景色です☆
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ラフィナテッツァのその他：洗濯機置場には防水パンを設置！水漏れも安心です◎
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ラフィナテッツァのその他：蓋つきのゴミ置き場あります。衛生的です♪
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ラフィナテッツァのその他：集合ポストあります☆
ラフィナテッツァの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立南生田小学校
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中学校区域
川崎市立南生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィナテッツァの【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
【ラフィナテッツァの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 読売ランド前駅
とまとさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで各駅停車で行けること。治安が悪くないところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにOXなどスーパーがあること。よみうりランドまで行くバスが歩ける距離にあること。美容院が多いこと。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのモンタナという店や、屋台のような唐揚げ屋さんがあるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はいいほうだ思う。交通にも悪くは無い。学校もある。幼稚園もある。子供が増えてる気がする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道端で倒れてる人や座り込んでいる人は少ない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通に便利かつ都会でも田舎でもないほど良さ |
2024年4月 読売ランド前駅
らられさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢、新宿などの都心部へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にはコンビニ、中華屋さん、右手にスーパーがあり、近くのバス停からは読売ランドへ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはマック、ドトール、中華屋さん、ベーカリーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣の保育園の数は多いと感じる。 公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が長居できる場所がなく、治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に近いが、家賃なども安く、住みやすいと感じる。 |
2023年9月 読売ランド前駅
まなみさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線読売ランド前駅 新宿まで30分ほどで行けるのは便利 平日の朝も座れる時がたまにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小田急ストアや、セリアなどがあり、日常生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前においしいパン屋さんがある。 マックや居酒屋もあるので、仕事終わりに疲れて帰ってきた時などとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅内にエレベーターとエスカレーターがあるため、子連れでも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番等は特にないが、治安が悪いと感じたことがない。夜は大学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に会社があるならとても便利だと思う。家賃もそこまで高くないし、新宿まで一本で行けるから。 |
2023年7月 読売ランド前駅
やまださんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車の駅になります。新宿から来ると、登戸で乗り換えて３駅目となります。ただ、登戸で各駅停車と接続があるので、便利ではあります。バスは、寺尾台団地か、よみうりランドまでが頻度が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に、隣接して小田急OXがあり、商店街は、駅南にあります。日常必要な物は、とりあえず揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少ないなりに、ケ−キ屋に隣接した喫茶店など、良いところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この駅は、両側を山に囲まれた谷間にあり、足腰が強くなると解釈してください。北側は、日本女子大学に隣接して、森があり散歩など気持ちがよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 慣れていないと、袋小路になる住宅地になります。なのか、犯罪は、少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丘陵地なので、平地より日当たりが良くかんじます。 |
ラフィナテッツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.35 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 17.35 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.35 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 17.35 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 17.35 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区西生田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.35～17.35㎡｜17.35㎡ | 28,416円｜5,415円/坪 |
| 2階～2階 | 17.35～17.35㎡｜17.35㎡ | 30,357円｜5,784円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.35～17.35㎡｜17.35㎡ | 29,461円｜5,614円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
