ルミネス早稲田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1268
ルミネス早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／三郷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『三郷駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県三郷市早稲田1丁目7-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
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小学校区域
三郷市立早稲田小学校
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中学校区域
三郷市立早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネス早稲田の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
JR武蔵野線を府中本町方向に行くと埼京線に乗り換えが可能となり新宿までのアクセスは時間がかかるが良好。 逆にJR武蔵野線を反対方向に乗ると新松戸駅乗り換えにより千代田線や常磐線の乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | スーパーや居酒屋などは充実。商業施設も隣駅の新三郷駅や少し行ったところの越谷レイクタウン駅など近隣で充実。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | RC造であり比較的しっかりした造り。共用部清掃も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ２DKであるため一人で住む分には広く感じると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 徒歩５分圏内にスーパーが２件、うち１件は安いスーパーです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 学校・保育園はぽつぽつとあります。近所には公演も複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三郷駅
あかつきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線沿いは新三郷にはショッピングモールあり、ディズニーランドにも1時間かからないくらいでいけるところ。 また、府中の方までも乗換なしでいけるとこがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三郷駅周辺は飲食店やカラオケなどあります。また、つくばエクスプレス線の方までもバスがあるのでそちらまでも行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 松屋や居酒屋さんもちらほらあります。居酒屋さんの数でいえば少ないですが、海鮮の居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三郷市は子育てに力をいれており、小学校が増築したり、保育園の数もそれなりにあります。三郷中央駅の近くのにおどり公園では定期的にお子さんが遊べるイベントが多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はそれなり綺麗ですし、夜間もそこまで出歩いている人も少ないです。治安は良い方かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあり、商品のクオリティをあまり気にされない方だと業務スーパーもあります。 |
2023年7月 三郷駅
カワウソカフェさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがあるし、すぐ行ったところにもお店が並んでてすぐ買い物できるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとカスミがあるしファミマもあるからいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあって色んな種類のお店があるし、近くにコンビニがあるからすぐ買い物出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて色々行けるし、バス停もあるから移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構ゴミもなくて綺麗だと思うし、温度計とかもあっていい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が駅から近いところが結構たくさんあっていい |
2021年11月 三郷駅
3.0
【メリット】 ・改札入ってホームまで近いため時間に焦らず行動できる
・都心までのアクセスが楽<……
2021年10月 三郷駅
3.0
【メリット】 少し歩いたところにスーパーカスミがあります。冬になると、南口のロータリーの時計台付近にイル……
ルミネス早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 40 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三郷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 56,000円｜4,628円/坪 |
| 3階～3階 | 39.3～40㎡｜39.91㎡ | 59,125円｜4,898円/坪 |
| 4階～4階 | 39.3～40㎡｜39.82㎡ | 57,750円｜4,796円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.3～40㎡｜39.89㎡ | 58,370円｜4,838円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
