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賃貸

山手ヒルズ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 387
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山手ヒルズの外観
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賃料履歴 2019年～: 96件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,729円
平均坪単価 ＠7,284円
平均m²単価 ＠2,204円
上位専有面積 23.89m²：26件 23.8m²：26件 23.6m²：24件
上位間取り 1K：96件

山手ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    名古屋市営地下鉄名城線／名古屋大学駅 徒歩7分
    名古屋市営地下鉄名城線／八事日赤駅 徒歩11分
    名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『名古屋大学駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『八事日赤駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『東山公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    名古屋市立滝川小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立川名中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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山手ヒルズの【賃貸】物件情報

山手ヒルズ 403
山手ヒルズ 403
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
山手ヒルズ 702
山手ヒルズ 702
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
山手ヒルズ 502
山手ヒルズ 502
賃料(管理費)
5.3万円(6,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
山手ヒルズ 903
山手ヒルズ 903
賃料(管理費)
5.4万円(6,000円)
敷金・礼金
70,000円・無
専有面積
23.8m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
詳細を見る
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山手ヒルズの口コミ・評判

2024年2月

さらさらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バスも電車も利用しやすい。栄も名古屋駅も行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に変な人とかに会ったこともなく、学生も多いので夜でもいい意味で閑散としてなくて安心して住めると思い う。学生ならドリンク1杯無料で利用できる知るカフェもあるので、気軽に外で気分転換もできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 隣に築年数が若い建物があるのでそれと比べると綺麗さは劣るかもしれないが、気にならないほどこちらも十分綺麗。1階すぐ隣にたぶん大家さん関連の人が趣味のようなカフェをやっているが、それで何か不利益を被ったことはない。引越しの時にトラックの位置には注意は必要だが。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私の隣の人が静かなだけだったのかもしれないが、声が聞こえたり物音が聞こえることはなかった。特に上からも音の響きはなかったので防音性はある程度大丈夫かと。内装も綺麗で収納スペースが沢山あってお気に入りでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 買い物はやはり本山に行くしかないので、片道徒歩20分チャリ10分ほどはかかる。本山にマックスバリューもドラッグストアも百均も飲食店もあるのでそこで全て揃うから楽は楽。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに歯医者があるのは意外と嬉しかった。本山に耳鼻科もあるので、基本風邪をあまりひかない私はそれで十分でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 名古屋大学駅

tontonmohtonさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 栄、名古屋駅方面の市バスも発着しているため、必要に応じて電車と使い分けることができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大学の購買やコンビニが複数あり、最低限の買い物はできる。専門書が豊富な書店があるのは一部の人には有難いか。郵便局やATMもある。
飲食店の充実
4 		メリット 学生向けの飲食店が多くリーズナブルにお腹いっぱい食べることができる。特に学食はコスパ満点。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣の大学のキャンパスは自然豊かで子供の遊び場や散歩コースとして最適。多機能トイレや地上コンコース間およびコンコースプラットホーム間のエレベーターも完備。
治安
5 		メリット 周辺は静かな住宅街で、夜も安心できる。名古屋で最も治安がよい駅のひとつではないか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 独り暮らしの若者向けのアパートが多く、高級住宅街でありながら家賃は常識的。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2023年6月 八事日赤駅

ぽぽみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 隣の駅で鶴舞線への乗り換えが可能。また、環状線なので乗り換えが比較的少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の隣に総合病院があり、徒歩3分圏内にコンビニもある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに犬を連れて入ることができるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 5分ほど歩けば小学校や公園がある為、子供を遊ばせることができる。
治安
5 		メリット 駅は常に清潔であり、近隣の治安もとても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩圏内の学校が多く進学率も高い優秀な学区の為、子育て世代にとても良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2021年11月 東山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 敷地や周辺の空間に余裕があるケースが多く、陽当り・眺望を確保できる物件が多い。
……

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（残り168文字）

2019年9月 東山公園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東山公園駅から東山動植物園まで歩いて１分で行ける距離にあります。近くにガストもあるので食事……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山手ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 1K 南東 24.1
2025年1月 10階 1K 東 23.6
2025年1月 4階 1K 東 24.1
2025年1月 9階 1K 東 23.8
2024年12月 4階 1K 東 23.8

…残り91件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市昭和区山手通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 23.6～24.1㎡｜23.77㎡ 49,920円｜6,940円/坪
4階～6階 23.6～24.1㎡｜23.89㎡ 50,954円｜7,050円/坪
7階～8階 23.6～24.1㎡｜23.88㎡ 49,800円｜6,893円/坪
9階～10階 23.6～24.1㎡｜23.76㎡ 51,722円｜7,195円/坪
11階～12階 23.6～24.1㎡｜23.87㎡ 51,437円｜7,125円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.6～24.1㎡｜23.88㎡ 51,647円｜7,150円/坪
東向き 23.6～24.1㎡｜23.82㎡ 50,531円｜7,012円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    WELLコート山手

    WELLコート山手の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩5分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 134戸
    口コミ数 51
    アクセス数 8198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WELLコート山手 WELLコート山手 5.5万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 24.56m² 1K 2階 -
    WELLコート山手 WELLコート山手 5.6万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 24.56m² 1K 2階 東
    WELLコート山手 312 WELLコート山手 312 5.75万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 24.56m² 1K 3階 東
    WELLコート山手 611 WELLコート山手 611 6万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 24.56m² 1K 6階 東
    WELLコート山手 307 WELLコート山手 307 6.2万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 3階 西
    WELLコート山手 605 WELLコート山手 605 6.3万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 6階 西
    WELLコート山手 514 WELLコート山手 514 6.35万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 27.47m² 1K 5階 東
    WELLコート山手 601 WELLコート山手 601 6.4万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 6階 西
    WELLコート山手 508 WELLコート山手 508 6.4万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 4階 西
    WELLコート山手 804 WELLコート山手 804 6.4万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 8階 西
    WELLコート山手 1103 WELLコート山手 1103 6.5万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 11階 西
    WELLコート山手 1204 WELLコート山手 1204 6.5万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 12階 西
    WELLコート山手 1403 WELLコート山手 1403 6.6万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 29.21m² 1K 14階 西
    ＷＥＬＬコート山手 ＷＥＬＬコート山手 6.9万円
    (9,000円)    		 70,000円 100,000円 32.66m² 1K 14階 西
  • 賃貸

    ユース山手館

    住所 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目8番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩3分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2775
  • 賃貸

    フォーブルモトヨシ

    フォーブルモトヨシの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区高峯町50番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーブルモトヨシ フォーブルモトヨシ 3.7万円
    (4,200円)    		 無 無 21.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    クオリシティ山手

    クオリシティ山手の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区八雲町33番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩3分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2083
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クオリシティ山手 クオリシティ山手 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 2階 南
    クオリシティ山手 クオリシティ山手 3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 18.13m² ワンルーム 2階 南
    クオリシティ山手 クオリシティ山手 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 3階 南
    クオリシティ山手 クオリシティ山手 3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.67m² ワンルーム 4階 南
    クオリシティ山手 クオリシティ山手 3.3万円
    (4,000円)    		 無 無 18.2m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    エミナンス高峯

    住所 愛知県名古屋市昭和区高峯町67番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋大学駅 徒歩7分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1371

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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