第一永和レジデンス
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
660
第一永和レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市硯町2丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
明石市立林小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一永和レジデンスの口コミ・評判
2021年3月
ｓｋｙさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道から離れていたので閑散な住宅地にあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西新町駅
まりさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑はそれほどしない。 明石駅まで一駅で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し北側に歩くと病院、商業施設というほどではないが、スーパー・UNIQLO・ジョーシン・100均がまとまってあるお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | お酒を飲むようなお店はディープなお店も含めてある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は林、王子、大観の３つの小学校があり、卒業後は公立中の場合はまいたい近くの衣川中へ進学する。 明石市自体が子育て世代に向けての政策を打ち出している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 少し南にいくと明石警察署があるので、なにかあれば駆けつけてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれほど高くない印象。 兵庫県立大、神戸大や神戸学院大の一部キャンパスも近いので学生さんも多く住んでいるようです。 |
2023年7月 西新町駅
かいんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅に近い 最低限の買い物は周囲で済む 何より基本静か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デカめの病院ある、スーパー多い、コンビニも複数ある、服屋電気屋近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいうどん屋、居酒屋、中華、ラーメン屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ付き、静かで育児にはちょうど良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近隣駅目の前なので何があっても基本安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅から一本離れてるので、部屋に対してコスパいいです |
2022年6月 西新町駅
ぱられるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。 |
2021年12月 西新町駅
4.0
【メリット】 新しく高架になり出来た駅なので、エレベーターなどの設備が新しくきれいです。駅を出てすぐにロ……
第一永和レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 64.99 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 61.2 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 61.2 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.2 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市硯町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～58㎡｜58㎡ | 65,000円｜3,705円/坪 |
| 2階～2階 | 58～61.2㎡｜59.44㎡ | 65,700円｜3,655円/坪 |
| 3階～3階 | 58～64.99㎡｜61.91㎡ | 67,428円｜3,609円/坪 |
| 4階～4階 | 58～64.99㎡｜60.59㎡ | 66,150円｜3,615円/坪 |
| 5階～5階 | 58～60㎡｜58.66㎡ | 65,000円｜3,664円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～64.99㎡｜60.09㎡ | 66,157円｜3,644円/坪 |
| 東向き | 60～64.99㎡｜63.32㎡ | 66,000円｜3,449円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
