メゾン藤本の外観
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メゾン藤本の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／今津駅 徒歩4分
阪神本線／久寿川駅 徒歩8分
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『久寿川駅』 阪神本線
『阪神国道駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市今津水波町7-35 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立今津小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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メゾン藤本の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 久寿川駅
うきょうさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 周りは落ち着いた雰囲気の住宅街で、少し歩けば甲子園に行けるのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばころわこうしえんやららぽーと甲子園があるので、お買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 先ほどと同様に、少し歩けば甲子園の方にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街が多いので、ご近所の方たちの知恵が頼りになります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街なので、子供たちも穏やかに遊んでいます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近の割には家賃安いのでこ評価にしました。 |
2022年7月 今津駅
トラさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急阪神2つの路線に簡単に乗り換えることが出来るので、とても利便性に優れた駅だと思います。阪神電車に関しては快速が停まるのも便利です。近くにはコンビニや居酒屋、カラオケ、スーパーがあり非常に便利です。最近駅内にコンビニが出来たのでさらに便利になりました。病院も近くにあるので、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が駅とくっつく形で併設されており、ドラックストアなどもあり便利です。ロッテリアなどのファーストフードも楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がいくらかあります。大学生がよくいく鳥貴族があります。カラオケ店もあるので非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は整っていると思います。近くに小学校、中学校、西宮北口まで行けば塾がたくさんあるのでかなり充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいいと思います。駅の近くに警察の派出所があるので何かあればすぐに頼ることが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自分は親と住んでいるので家賃は分かりませんが、スーパーに関しては近くに激安スーパーがありかなりお得に購入出来ます。 |
2021年12月 阪神国道駅
3.0
【メリット】 今津駅からも西宮北口駅からも歩ける距離です。一見殺風景な工業地帯ですが、実は大きな年金事務……
2019年12月 今津駅
3.0
【メリット】 阪急電鉄今津線の始発駅となります。西宮北口駅に近い位置にありますが雰囲気はまったく異なりま……
メゾン藤本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2019年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 43 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市今津水波町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■今津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43～43㎡｜43㎡ | 70,000円｜5,382円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 48,000円｜6,899円/坪 |
| 3階～3階 | 43～43㎡｜43㎡ | 70,000円｜5,382円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～43㎡｜39㎡ | 65,600円｜5,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
