カルム苦楽園
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
397
カルム苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩10分
阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市獅子ケ口町3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
西宮市立神原小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム苦楽園の口コミ・評判
2023年2月
ぬーぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅までは徒歩10分くらいで大阪・神戸にも電車で15分で行けるためアクセスがいい。 コンビニや郵便局なども近くにあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で静か。 マンションから駅まで川沿いを歩くので気持ちがいい。 夏は川遊びをしたり、近くには公園があるので子供と遊ぶのにも便利。 桜の木がたくさんあるので春は満開になった桜が見れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
大きなマンションではないがオートロックがついている。 戸数が少ないので、隣近所と顔見知りになりやすく以前よりコミュニケーションが頻繁。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井は高めだが太い梁がある。 お風呂の入り口以外はすべてバリアフリーで子供や妊婦も安心。 窓が多いので日当たりはいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーまでは少し距離があるが、そこまで行けば、ドラッグストアやコンビニもある。 美味しいカフェやパン屋も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
病院は沢山あるので困らない。 学校や保育園も徒歩や自転車で通える距離にある。 秋はだんじり祭りがあり、地域内をだんじりが通ったり、駅前で練り回しが見れるので楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 甲陽園駅
こうやうさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもしずかで乗客も上品です。阪急電車の3両編成もかわいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りるとイカリがあり、阪急オアシスやビゴのパン屋や、ツマガリのケーキ屋さんがあり、おしゃれです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 降りるとビゴのパン屋や、ツマガリのケーキ屋さんがあり、おしゃれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 甲陽幼稚園、甲陽園小学校、神原小学校、大社中学校、など学校はたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街もないので、治安はよく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高く、そのため高収入の人が住む街になってきました。話がわかる人が多いです。 |
2020年2月 甲陽園駅
4.0
【メリット】 駅周辺には様々なお店が立ち並んでおり買い物等には大変便利なところです。また、公共施設も充実……
2019年6月 甲陽園駅
3.0
【メリット】 落ち着いて静かに生活を送りたいと思っている人には最高の環境にあるのが甲陽園駅です。交通量が……
2018年2月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅周辺は、コンビニ・飲食店が多く、少し行くとスーパー・市場もいくつかあります。
……
カルム苦楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 67 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 67 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 67 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市獅子ケ口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～50㎡｜50㎡ | 64,500円｜4,265円/坪 |
| 2階～2階 | 67～67㎡｜67㎡ | 88,000円｜4,342円/坪 |
| 3階～3階 | 67～67㎡｜67㎡ | 91,800円｜4,530円/坪 |
| 4階～4階 | 66～67㎡｜66.66㎡ | 88,666円｜4,397円/坪 |
| 5階～5階 | 63～63㎡｜63㎡ | 89,000円｜4,670円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～67㎡｜63.75㎡ | 85,916円｜4,449円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
