ライオンズマンション碑文谷第2
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8879
ライオンズマンション碑文谷第2の外観
ライオンズマンション碑文谷第2の外観画像です。
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ライオンズマンション碑文谷第2のエントランス
ライオンズマンション碑文谷第2のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション碑文谷第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション碑文谷第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション碑文谷第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション碑文谷第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約333万円/坪
賃料:約11358円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.10％ |
| 偏差値ランキング |
目黒区 |
ライオンズマンション碑文谷第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／学芸大学駅 徒歩12分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区碑文谷2丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年4月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
碑小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション碑文谷第2の口コミ・評判
2018年11月
まっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 基本的には東急バスが複数路線あり、目黒駅に出るバスは電車並みに朝は３分おきに出ているので、便利。また雪や車両点検など交通障害が発生した場合には、東急東横線や東急目黒線も徒歩圏で利用可能なので、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 目黒通りから少し入ったところにあり、閑静な住宅街で環境は良好。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 監視カメラ、オートロックがある。エレベーターは1機だが、外階段も2系統あるため、不便はない。インターネット光回線は有料だが、Ｂフレッツ、ａｕひかり、ＮＵＲＯ光の３社から自由に選べる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | イオンの駐車場が南側にあるため、日陰になるものがなく、見晴らし・日照とも良好。バリアフリーなので楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが徒歩５分程度にあり、ショッピングカートで自宅玄関まで来れるため、重いミネラルウォーターなどを買うのにも超便利。イオンの駐車場が南側に隣接しており、ショッピングカートの返却にも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 私立は星美学園の小学校がすぐそばにある。ひもんや内科消化器科診療所が徒歩１分にあり、年中無休でやっているため、安心。南部地区行政サービスが徒歩10分の碑小学校の裏にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
わーやなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 田向公園や清水池公園も近く、とても閑静な住宅街なので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【学芸大学駅に対する口コミ】改札を出たら左右に商店街。長い商店街なので、いろいろなものが揃います。コンビニや薬局、カルディ、おかしのまちおかなどもあり便利。また、飲食店もたくさんあるので外食には困りません。 急行停車駅ということもあり、混みますが、便利です。 近くに池のある碑文谷公園などもあり子育て世代もいいです。 また、駅出てすぐに商店街ということもあり、帰りも明るく危険ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
えむママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 周辺に複数の経路のバス停があるため、出かけ先に合わせてバスを選択し乗ることができます。本数も多く、どこへ出かけるにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に田向公園、清水池公園があり、少し足を延ばせばボートやポニーに乗ることができる碑文谷公園もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが非常にこまめに清掃をしてくださるので、廊下や階段などの共用部はいつもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | フルリフォーム後に入居したので、室内はとてもきれいです。とても満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買物はダイエー碑文谷店がすぐ近くにありますので、ファミリーには住みやすい環境です。またちょっとした買物であればコンビニはまいばすけっとが近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩５分以内に２つの区立保育園があります。病院はひもんや内科がすぐ近くにあり、土日も診療しているので大助かりです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 学芸大学駅
たまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷で一本で行けることは大きなメリットです！ 自由が丘などのいくつか路線の通る駅も近いですし！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーつかさは野菜がとにかく安くて最高です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多く、気軽に立ち寄れるお店ばかりです！ 学生が食事するのにぴったりだと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに都立中高があるのは素晴らしいと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は駅前にあるので安心です。また犯罪率は低いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の一人暮らしには安い物件あり、交通の便もいいので学生にはとても良いと思います |
2021年10月 学芸大学駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にガストやマクドナルド、松屋、ドラッグストアがあり、改札出てすぐのところに東……
2020年4月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 駅前の商店街は様々な飲食店からカラオケ屋、すし屋、テイクアウトのお店などいろいろあって
2018年7月 学芸大学駅
5.0
【メリット】 駅を中心に放射線状に商店街が広がっており、お洒落なお店も多く外食には困らないです。急行停車……
ライオンズマンション碑文谷第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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目黒区ランキング
 位(1178物件中) |
目黒区碑文谷ランキング
位(77物件中) |
学芸大学駅ランキング
位(350物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,917万円
推定相場坪単価333万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
ライオンズマンション碑文谷第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,210 ～ 4,308万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,015 ～ 4,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,819 ～ 4,015万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,623 ～ 3,819万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,427 ～ 3,623万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 目黒区 | 613位 | / 915物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区碑文谷 | 42位 | / 58物件中 |
| 学芸大学駅 | 156位 | / 275物件中 |
坪賃料ランキング
| 目黒区 | 515位 | / 665物件中 |
|---|---|---|
| 目黒区碑文谷 | 24位 | / 34物件中 |
| 学芸大学駅 | 110位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション碑文谷第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2SDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2015年6月 | 2015年10月 | 1階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年4月 | 2015年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | 42.66㎡ | 5.44㎡ | 3,541万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 14,109円 319円 |
15,016円 340円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション碑文谷第2の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区碑文谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目黒区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.28～50.13㎡｜46.88㎡ | 3,999万円｜284万円/坪 |
| 2階～2階 | 49.14～51.52㎡｜50.48㎡ | 4,237万円｜277万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.88～41.28㎡｜24.72㎡ | 1,811万円｜228万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.48～56.48㎡｜56.48㎡ | 4,480万円｜262万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～56.48㎡｜46.51㎡ | 3,969万円｜282万円/坪 |
| 東向き | 23.22～23.22㎡｜23.22㎡ | 1,200万円｜170万円/坪 |
| 西向き | 49.14～49.14㎡｜49.14㎡ | 3,980万円｜267万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 1,380万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション碑文谷第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 20.36 |  |
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| 2021年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.88 | |
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| 2021年7月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 19.88 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50 | |
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| 2020年11月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20.36 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション碑文谷第2の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区碑文谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■学芸大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.36～50.13㎡｜30.28㎡ | 93,000円｜10,826円/坪 |
| 3階～3階 | 19.88～50㎡｜27.53㎡ | 82,000円｜10,188円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.88～50.13㎡｜29.96㎡ | 85,666円｜9,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 135,000円｜8,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.36～20.36㎡｜20.36㎡ | 71,666円｜11,637円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
