Patio
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
871
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 82,476円 |
| 平均坪単価 | ＠5,287円 |
| 平均m²単価 | ＠1,599円 |
| 上位専有面積 | 48.02m²：5件 63.93m²：4件 61.64m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 2LDK：9件 |
Patioの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩10分
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利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県三郷市新和2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
三郷市立新和小学校
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中学校区域
三郷市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【Patioの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Patioの口コミ・評判
2023年11月
ひなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅の近くにはスーパーやホームセンターがあり便利が良い。住むには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三郷中央駅
RURUさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい、駅ロータリー広い、タクシーの&バス乗り場直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口出てすぐ広い公園がある、南口すぐマルエツ&西松屋&サイゼリヤがある、駅構内にセブン銀行&りそな銀行ATM有り、少し行くとヤオコー&OK&島忠&しまむら等がある。小児科&内科&耳鼻科&皮膚科&整形外科はロータリー内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはサイゼリアとファーストキッチン、公園内にはカフェ有り。 駅前の通り沿いにはマック、吉野家、かつはな亭、すき家、スタバ、リンガーハット等チェーン店の路面店充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道が広いので子連れで歩きやすい。 幼稚園、保育園も増えて入りやすくなった。 綺麗な公園多い。 駅前の西松屋や島忠に授乳室&ベビーカーで入れておむつ替えできるトイレ有り。 駅前に小児科&子育て支援センター有り。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番有り、飲み屋が少ないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良い割に安いと思います。 |
2024年8月 三郷中央駅
のりさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までは長めのエスカレーター。 バスは多め。 タクシー乗り場ある。 近くに交番があり治安がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにドラッグストアとスーパーがある。近くに公園があり、よくお祭りやイベントを行っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、居酒屋はある。 駅の近くに飲食店が少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園がある。 人の目があるところがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人もいなく、治安がいい。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へも近く暮らしやすい街。 他の市から人も来ないので混まない。 |
2022年6月 三郷中央駅
なっちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や複数路線が乗り入れている駅まで遠くない(20分前後)ので、利便性は良いほうだと思います。柏や流山といった郊外の主要都市にも近いです。また、駅の利用者数がそこまで多過ぎないこと、駅前のロータリーが広いところも評価できると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー/ドラッグストア/子供用品店/病院などが入った複合施設ががあり、徒歩圏内にホームセンター、服飾雑貨店、保育園もあります。目の前に大きい公園もあり、公園内に市営のコミュニティセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店よりは個人で経営しているような飲食店が多い気がします。そういったお店を探して楽しみたい方にはいいかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数はここ数年で増えました。駅近のホームセンターや公園内のコミュニティセンターに授乳室や子供用トイレ、おむつ替えシートがあります。コミュニティセンターは最近できたばかりなので建物自体も新しく綺麗でよく利用しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安は良いですし、駅周辺は綺麗です。駅前に交番もあります。飲食店が多くないので、酔っ払いなどに遭遇することはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高くないと思います。食料品はスーパーとディスカウントストアなどで比較しながら買い物できます。家賃や土地の値段は高めかもしれませんが、住みやすいです。 |
2020年2月 三郷中央駅
3.0
【メリット】 埼玉県三郷市の中心駅として発展し、エムズタウン三郷中央にはマルエツや西松屋などショッピング……
Patioの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | 50.35 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.02 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.23 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 48.02 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 47.31 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市新和の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三郷中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.31～50.35㎡｜48.61㎡ | 77,750円｜5,289円/坪 |
| 2階～2階 | 61.64～63.93㎡｜62.72㎡ | 88,777円｜4,683円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.31～62.23㎡｜49.61㎡ | 79,500円｜5,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.35～63.93㎡｜58.64㎡ | 85,000円｜4,820円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
