ミナミハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
105
ミナミハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩12分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩20分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩25分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区南庄2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立原北小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミナミハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 夜とっても静かで安眠できます。収納がとっても多いです。お風呂がお湯の温度が冷めにくいものになっています。ベランダの軒が長いので、雨が降っても洗濯物は濡れにくいです。倉庫が1部屋に1つついています。大屋さんが親切で、自家製野菜を分けてくださいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 姪浜駅
びらっぷすさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港行きや、貝塚行きで始発から乗れるので比較的席が空いているので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコートが近くにあるので割と何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的いろんな種類の飲食店がたくさんあるのでジャンルが選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園も近くにあって生活しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤、通学する人もたくさんいるので人通りが少ないということがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価に関しては他の場所とそんなに変わらない。 |
2024年2月 姪浜駅
ロクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この電車一本で西唐津〜福岡空港まで行ける。 どちらにいくにしても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には商業施設があり、24時間のスーパーにコンビニなどが立ち並び買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い方だと思う。 どちらかと言えばチェーン店を含む居酒屋が駅周辺には多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園など子育てしやすい環境が整っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者も多く、人も多いため治安は良い地域だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があれば周辺にたくさんの施設があるため、非常に住みやすい。 |
2023年10月 姪浜駅
リスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。 |
2023年6月 姪浜駅
まいかさん
12件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発に乗れることも多いので座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や銀行、美容室、スーパーなどが近くてわりと便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ケーキ屋、ハンバーガー屋、カフェなど少しだけはある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神博多にも近く、そんなにお金もかからず行けてコスパ良し。 |
ミナミハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 90.32 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 90.32 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 90.32 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 90.32 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.32 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区南庄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 107,000円｜3,916円/坪 |
| 2階～2階 | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 109,666円｜4,014円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 102,333円｜3,746円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.32～90.32㎡｜90.32㎡ | 102,333円｜3,746円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
