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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 太宰府市 > 通古賀 > 都府楼南駅 > パディハイツ都府楼 A棟

賃貸

パディハイツ都府楼 A棟

アクセス数： 36

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

パディハイツ都府楼 A棟の外観

パディハイツ都府楼 A棟の外観
パディハイツ都府楼 A棟の外観
パディハイツ都府楼 A棟の外観
パディハイツ都府楼 A棟の外観
パディハイツ都府楼 A棟のその他
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賃料履歴	2022年～: 8件
平均賃料相場	59,375円
平均坪単価	＠3,031円
平均m²単価	＠917円
上位専有面積	67.84m²：4件 67.8m²：3件 52.65m²：1件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パディハイツ都府楼 A棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／都府楼南駅徒歩13分
利用可能路線
『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県太宰府市通古賀2丁目2-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1996年3月
総戸数
15戸
小学校区域
太宰府市立水城小学校
中学校区域
太宰府市立学業院中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
太宰府市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パディハイツ都府楼 A棟の【賃貸】物件情報

パディハイツ都府楼Ａ 202

賃料(管理費): 6万円(1,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 67.84m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2025年1月都府楼南駅

ニッチさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り（塔原地区、杉塚地区）在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。
飲食店の充実	1	メリット	徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。
治安	4	メリット	30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
コストパフォーマンス	2	メリット	静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・338文字）

2024年6月都府楼南駅

まーぴぴさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	福岡の観光名所｢太宰府天満宮｣の JR路線の最寄り駅です！
生活利便施設の充実	2	メリット	駅を降りてすぐ隣のロータリーには市営のバスが通っています。太宰府市内を回るには便利です。
飲食店の充実	2	メリット	太宰府天満宮の参道まで歩くか、バスで行くとお店はいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とても自然豊かでのどかな街です。大きな公園なども多く、子育てには向いていると思います。小学校～大学までたくさん学校があります。
治安	4	メリット	昼は太宰府天満宮の観光客の方も多く、ひと通りがあって治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそんなに高くないです。家は賃貸から戸建てまで選択肢がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・391文字）

2024年1月都府楼南駅

たっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅などの大きい駅までのアクセスが便利
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンやららぽーとなど大型ショッピングモールにすぐに行けること
飲食店の充実	2	メリット	少し移動すると飲食店の数やスーパーの数が増えること
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園が3ヶ所あり子供たちとたくさん遊ぶことができる
治安	5	メリット	駅前の公園などの街灯などで駅周辺が明るくなっていること
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が住宅街の近くにあるため通勤がとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年1月都府楼南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】太宰府に行くのであれば、この駅を使っていくことも可能。西鉄のほうが立派でメジャーな駅なので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パディハイツ都府楼 A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3LDK	南	67.84
2023年12月	1階	3LDK	南	67.84
2023年12月	1階	3LDK	南	67.8
2023年11月	3階	2LDK		52.65
2023年6月	1階	3LDK	南	67.8
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝太宰府市通古賀の賃料相場青線＝太宰府市の賃料相場都府楼南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■太宰府市通古賀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■太宰府市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■都府楼南駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.8～67.84㎡｜67.81㎡	60,000円｜2,925円/坪
2階～2階	67.8～67.84㎡｜67.82㎡	60,000円｜2,925円/坪
3階～3階	52.65～52.65㎡｜52.65㎡	55,000円｜3,453円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.65～67.84㎡｜65.92㎡	59,375円｜2,991円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	7	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～35
～40
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～50
50～

パディハイツ都府楼 A棟と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパール都府楼

住所	福岡県太宰府市通古賀2丁目4番30号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩6分
築年数	1988年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1367

賃貸

リバーサイド陶山

住所	福岡県太宰府市通古賀4丁目4番16号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	466

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーサイド陶山 402	6万円 (-円)	2ヶ月	無	66.4m²	3LDK	4階	南

	リバーサイド陶山	6万円 (-円)	2ヶ月	無	66.4m²	3LDK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

セジュール・プルニエA棟

住所	福岡県太宰府市通古賀1丁目9番5号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール・プルニエ　A棟 101	5.1万円 (3,500円)	無	無	53.82m²	2LDK	1階	南西

	セジュール・プルニエA棟 101	5.1万円 (3,500円)	無	無	53.82m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

アドリアーノ

住所	福岡県太宰府市通古賀2丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩5分
築年数	2016年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1580

賃貸

本岡コーポB

住所	福岡県太宰府市通古賀1丁目6番6号
交通	西鉄天神大牟田線都府楼前駅徒歩9分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	本岡コーポB 102	5.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	52.65m²	2LDK	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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