鷹番の杜
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:6件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
目黒区 |
鷹番の杜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/学芸大学駅 徒歩6分
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利用可能路線
『学芸大学駅』 東急東横線
-
所在地(住所)
東京都目黒区鷹番1丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
-
築年月
2002年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
目黒区立鷹番小学校
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中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鷹番の杜の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【学芸大学駅に対する口コミ】東横線のみの駅ですが、急行も停まる駅であり、渋谷、新宿方面、横浜方面へのアクセスが良いため、どこに行くにしても、利便性の良い駅です。 通勤時(とくに8:00-9:00)の渋谷方面行きは混雑しています。 駅周辺については、大きい施設はないものの、飲食店(チェーンから個人の店)、スーパーマーケット、ドラッグストアなどかなり充実しており、生活に困ることはありません。 最近では駅の高架下の店も充実してきており、より若者向けなカフェなども増えてきています。 また、少し歩けば目黒通りや駒沢通りにも出ることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
学芸大学在住20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | このマンションで子育てをしました。・保育園が多い。徒歩5分圏内に4つあります。・鷹番小学校までが子どもの速度で徒歩7分くらいという近さ・登校下校時はボランティアの方々が見守ってくださる・鷹番小学校のPTA活動が活発で、安全に対する意識が高い保護者が多い・目黒区特有の小学校単位で設置される地域組織制度である住区による防災の取組や地域行事が活発・地域行事が活発なため、その結果老若男女問わず地域内で友達ができる・マンションに住むお父さんたちの飲み会を定期的に開催してます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
学芸大学在住20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | あくまでも生活しているうえで感じたことですが・近くに高い建物がないため日当たりがいい・3階建ての低層マンションということもあり震度4くらいでもまったく怖さを感じない安定感・隣・上の生活音はまったく聞こえてこない・備え付けの各居室の収納スペースが大きい・ベランダの幅が広く洗濯物を大量に干しても窮屈感がない |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
学芸大学在住20年さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いており築20年以上ですが、それを感じさせない清潔感があります。22世帯と少ないわりには宅配BOXが10個もあり、再配達を依頼するという手間はまったくありません。またマンション内中央に大きな木があり、夏場でもわりと涼しいという点が気に入ってます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 学芸大学駅
かおるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中目黒まで3分、渋谷まで5分程度で行ける。副都心線直通なので新宿三丁目や池袋へも1本で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 必要な施設は全て揃っていると思います。お店の数もかなり多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | インスタなどで流行っているようなオシャレなカフェや居酒屋がたくさんあります。手軽なチェーン店もしっかりあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 治安が良く、落ち着いているので子供も安心だと思います。 |
治安 |
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メリット | 住んでいて一度も不信感を抱くことはありませんでした。若い女性も多く、夜でもかなり安心して歩くことができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | カフェや飲食店の多さ、主要な駅まで短時間で行くことができたりと、全ての面においてかなり便利です。 |
2022年2月 学芸大学駅





【メリット】 駅は広めで可もなく不可もなく。改札を出たらすぐ大きめのスーパーがあるので雨を心配することな……
2022年1月 学芸大学駅





【メリット】 渋谷と横浜へ乗り換えなく出る事ができる。改札を出てすぐ活気のある商店街があり買い物には困ら……
2020年8月 学芸大学駅





【メリット】 渋谷駅まで東横線で10分以内の好アクセスは、通勤通学には大変魅力的な駅です。駅周辺も商店街……
鷹番の杜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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目黒区ランキング![]() ![]() (1178物件中) |
目黒区鷹番ランキング![]() ![]() (29物件中) |
学芸大学駅ランキング![]() ![]() (350物件中) |
鷹番の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年3月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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鷹番の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 84.82㎡ | 15.89㎡ | 5,525万円 | @215万円 | @65万円 | 22,449円 250円 |
20,131円 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷹番の杜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区鷹番の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目黒区の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■学芸大学駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 79.25~79.25㎡|79.25㎡ | 4,850万円|202万円/坪 |
2階~2階 | 74.87~74.87㎡|74.87㎡ | 4,480万円|197万円/坪 |
3階~3階 | 74.87~103.97㎡|88.7㎡ | 5,955万円|221万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.25~79.25㎡|79.25㎡ | 4,850万円|202万円/坪 |
東向き | 87.98~87.98㎡|87.98㎡ | 5,970万円|224万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 103.97~103.97㎡|103.97㎡ | 7,200万円|228万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

鷹番の杜の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 103.97 | ![]() |
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2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.87 | ![]() |
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2014年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.87 | ![]() |
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2014年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 74.87 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鷹番の杜の賃料相場
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■目黒区鷹番の賃料相場
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■目黒区の賃料相場
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■学芸大学駅の賃料相場
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(2025年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 74.87~74.87㎡|74.87㎡ | 218,333円|9,641円/坪 |
3階~3階 | 103.97~103.97㎡|103.97㎡ | 480,000円|15,262円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.87~74.87㎡|74.87㎡ | 218,333円|9,641円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
