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賃貸

ヴィラ花時計

総合評価：

4.0 アクセス数： 195

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	59,909円
平均坪単価	＠3,742円
平均m²単価	＠1,132円
上位専有面積	55.48m²：11件
上位間取り	2LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ花時計の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
埼玉新都市交通伊奈線／内宿駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線／羽貫駅徒歩21分
埼玉新都市交通伊奈線／伊奈中央駅徒歩35分
利用可能路線
『内宿駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
『羽貫駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
『伊奈中央駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県北足立郡伊奈町西小針2丁目19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
4戸
小学校区域
伊奈町立小針北小学校
中学校区域
伊奈町立小針中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北足立郡伊奈町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ花時計の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【内宿駅に対する口コミ】始発駅のため混雑することなく座ることができ、埼玉県の主要な駅である大宮駅まで30分以内で移動することができます。小さな駅ですがエレベーターも設備されていて小さな子供連れでベビーカーを持っていても安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月伊奈中央駅

たっかさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大宮駅まで約20分弱と利便性はあると思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	ロータリーもしっかりしていて、タクシーやバスもあり、伊奈町南部へのアクセスはとても良いです。
飲食店の充実	2	メリット	近くにカフェが1件あったり、キッチンカーが来ていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレがあり、老若男女問わず使いやすいかと思います。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗な方かなと思います。トイレに関しても毎日専門の清掃員さんがいらっしゃいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺家賃はそこまで高くなく、大宮駅までのアクセスも良いため悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年11月羽貫駅

にょんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発の時間が早く、通学に便利。大体10分おきに電車が来るため、他の電車が遅延していても安心。
生活利便施設の充実	4	メリット	ウニクスがあり、本屋、雑貨屋、服屋、スーパーもある。
飲食店の充実	4	メリット	うどん屋、ラーメン屋、マクドナルドなど、有名な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が2箇所ある。駅から少し歩いたところに、大きめの公園がある。
治安	5	メリット	駅員さんも優しい方が多く、駅の周りも明るい。酔っ払っている人も見かけたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車で20分ほどで大宮駅に行ける。スーパーも近くにあるため、生活していける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年9月羽貫駅

ショウさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発駅の隣だから通学時間帯でも座れることが多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコンビニがあって、徒歩圏内にショッピングモールや高校もある
飲食店の充実	2	メリット	近くのショッピングモールにいくつか飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山ある学校は駅の周りに小中高全てある
治安	5	メリット	駅前に交番がある居酒屋などは無い不審者情報がほとんどない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くて街の開発が進んでいる物価が安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年11月羽貫駅

ひでぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	羽貫駅から埼玉新都市交通ニューシャトルでJR大宮駅まで約25分、羽貫駅バス停から朝日バスで約20分でJR上尾駅まで行くことができ、また羽貫駅付近にタクシーが停まっていることも多く利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	羽貫駅から徒歩10分圏内にウニクスというショッピングモール、スーパーマルエツ、武蔵野銀行など揃っているので買い物や生活をしていく上で便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も羽貫駅から徒歩10分圏内にたくさんあり充実しております。駅前には人気のクリスティーヌというクレープ屋があり、その他、洋菓子や喫茶店はたくさんあります。またおおぎやラーメン店、はま寿司があり、最近マクドナルドもオープンしました。他にはステーキ&ハンバーグ前田亭など人気のあるお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	羽貫駅から徒歩15分圏内には小針小、小針北小、小針中、伊奈学園中があります。また、バラ園のある運動公園を始め、小さな公園はたくさんあります。年々、人口も増えており子育てするには最適です。
治安	4	メリット	羽貫駅付近には交番もあり、それほど大きな事件は聞かないので治安はよい方だと思います。また県道沿いには街頭も設置されているので不自由なこともありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃については持ち家なのでわからないのですが、駐車場を毎月4000円で借りています。大宮駅周辺ならその倍以上しますし、町が発展してきたわりには値段も安く暮らしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・574文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ花時計の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	2LDK	南東	55.48
2024年2月	2階	2LDK	南東	55.48
2023年11月	2階	2LDK	南東	55.48
2022年11月	2階	2LDK	南東	55.48
2021年4月	2階	2LDK		55.48
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北足立郡伊奈町西小針の賃料相場青線＝北足立郡伊奈町の賃料相場伊奈中央駅の賃料相場羽貫駅の賃料相場内宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北足立郡伊奈町西小針の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北足立郡伊奈町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊奈中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	55.48～55.48㎡｜55.48㎡	54,000円｜3,218円/坪
2階～2階	55.48～55.48㎡｜55.48㎡	60,500円｜3,605円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	55.48～55.48㎡｜55.48㎡	59,909円｜3,570円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～

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ラ・フランス

住所	埼玉県北足立郡伊奈町西小針1丁目75番
交通	埼玉新都市交通伊奈線内宿駅徒歩5分
築年数	2004年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	18
アクセス数	627

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ドリーム KI

住所	埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目112番
交通	埼玉新都市交通伊奈線内宿駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	242

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グリシーヌ

住所	埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目37番
交通	埼玉新都市交通伊奈線内宿駅徒歩1分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	79

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レスト伊奈

住所	埼玉県北足立郡伊奈町西小針1丁目130番
交通	埼玉新都市交通伊奈線内宿駅徒歩8分
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レスト伊奈	4.5万円 (2,000円)	無	無	30.61m²	ワンルーム	1階	-

全件を表示する

賃貸

エレガンツァソーレ B

住所	埼玉県北足立郡伊奈町小針新宿784番
交通	埼玉新都市交通伊奈線内宿駅徒歩5分
築年数	2004年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	449

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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