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賃貸

メゾンN3

総合評価：

3.0 アクセス数： 563

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

メゾンN3の外観

メゾンN3のその他
メゾンN3のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	46,277円
平均坪単価	＠2,522円
平均m²単価	＠763円
上位専有面積	59.62m²：13件 66.32m²：2件 65.59m²：1件
上位間取り	2LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンN3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄南北線／南平岸駅徒歩14分
札幌市営地下鉄東豊線／美園駅徒歩19分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅徒歩20分
利用可能路線
『南平岸駅』　札幌市営地下鉄南北線　
『美園駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区平岸八条12丁目3-53 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンN3の【賃貸】物件情報

メゾンN3

賃料(管理費): 4.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 59.62m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

メゾンN3の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	駅から降りたらすぐ目の前にスーパーがあり買い物して帰ることができる。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	住宅街にあり、家の前の坂道の木には毎年桜が咲くのでとても綺麗です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	メゾン式で上や下に誰かが住んでいるわけではなく、隣のみなので、足音など気をつけなくていいのがよかった。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	階段の下が納戸になっていて物が置けるスペースがあった。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	飲食店は近くにはなくスーパーは駅に1件。コンビニは徒歩10分くらいのところに1件あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中学校は近くてあるいていける距離にあります。大きい整形外科病院がある。近くに有名な大きい公園があり、一日中楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月南平岸駅

えむさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅まで約15分と都心部までのアクセスが良い。ラッシュ時も比較的空いており、不快を感じるような混雑感はない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅中には小さい商店1つしかないが、駅でてすぐイオンや西友があり日用品の買い物には困らない。また病院もでき、年々住みやすくなっていると感じる。
飲食店の充実	3	メリット	駅を出てすぐのところ数店あり、人気の麺屋・カフェがある。住宅街に入ると焼肉屋や焼き鳥屋等地元の飲食店もある印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに保育園、幼稚園、小学校、中学校、公園、温水プール等ありたくさん子どもが住んでいる。
治安	5	メリット	再開発途中のエリアのため年々住みやすくなっている。静かな街ではあるが駅近くに交番もあり、街頭も多く住みやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心部にも近く、閑静な住宅街のため利便性と住みやすさのバランスがちょうどいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年2月月寒中央駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
生活利便施設の充実	5	メリット	フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
飲食店の充実	5	メリット	近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2022年9月美園駅

リララックマさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の本数も多く、主要道路沿いの地域なのでバスも多いので便利です。さらに中心部まで10分ほどで行けるのもメリットです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや雑貨店も多く、大きな病院などもあるのでとても便利な地域です。
飲食店の充実	5	メリット	ここ数年で飲食店が多くはじめ、なんでもある印象です。老舗お弁当屋などもあり、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	最近道路の整備などで道幅も広くなり、公園なども整備されきれいになり、託児所や保育園、学校なども多いのでお子様は育てやすいと思います。
治安	4	メリット	交番もあり、主要道路が走っており人通りもあるので治安は非常にいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が非常に安く、土地相場も安いので暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・349文字）

2019年4月南平岸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の出口が一カ所しかないので、待ち合わせなどには利用しやすいです。駅構内に小さな売店、自動……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンN3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2LDK		59.62
2024年2月	1階	2LDK	北東	59.62
2024年2月	3階	2LDK	北東	59.62
2023年12月	2階	2LDK	南西	59.62
2023年12月	2階	2LDK	南西	66.32
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区平岸八条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場南平岸駅の賃料相場美園駅の賃料相場月寒中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区平岸八条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■南平岸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59.62～66.32㎡｜61.02㎡	45,888円｜2,490円/坪
2階～2階	52～66.32㎡｜59.46㎡	45,500円｜2,541円/坪
3階～3階	59～59.62㎡｜59.41㎡	49,000円｜2,728円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52～66.32㎡｜60.47㎡	46,230円｜2,537円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	59.62～59.62㎡｜59.62㎡	46,000円｜2,551円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	14	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シティアドレ月寒公園

住所	北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目2番14号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩10分
築年数	1989年8月
階建て	地上6階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
アクセス数	1034

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティアドレ月寒公園 306	2.9万円 (4,000円)	無	無	29.7m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

willDo南平岸

住所	北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目2番34号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩10分
築年数	2006年3月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	7
アクセス数	519

賃貸

第2パールハイム

住所	北海道札幌市豊平区平岸六条13丁目6番1号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩9分
築年数	1981年10月
階建て	地上3階建
総戸数	37戸

口コミ数	16
アクセス数	2838

賃貸

ハウスオブリザ平岸壱番館

住所	北海道札幌市豊平区平岸五条13丁目4番13号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩7分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	1104

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハウスオブリザ平岸壱番館 108	4.2万円 (2,000円)	無	無	29.2m²	1LDK	1階	東

	ハウスオブリザ平岸壱番館 205	4.5万円 (2,000円)	無	無	29.2m²	1LDK	2階	東

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賃貸

シャトー笠島

住所	北海道札幌市豊平区平岸六条15丁目1番20号
交通	札幌市営地下鉄南北線南平岸駅徒歩11分
築年数	1982年5月
階建て	地上4階建
総戸数	32戸

口コミ数	18
アクセス数	2766

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー笠島	5.4万円 (4,000円)	無	無	64.4m²	2LDK	1階	南

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投稿フォーム

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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