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賃貸

西大井フラッツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 639
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 118,750円
平均坪単価 ＠8,923円
平均m²単価 ＠2,700円
上位専有面積 40.52m²：11件 74.14m²：1件
上位間取り 1LDK：11件 2LDK：1件

西大井フラッツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／西大井駅 徒歩7分
    都営浅草線／馬込駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区西大井6丁目11-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    1戸

  • 小学校区域

    品川区立伊藤小学校

  • 中学校区域

    品川区立冨士見台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西大井フラッツの口コミ・評判

2022年5月

invisible43さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は定期的に掃除されるため、最低限の清潔さは保証されている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 角部屋なので騒音は特に気にならない。家賃も比較的高いため民度も低くない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前には最低限の食べ物屋が揃っていて、居住には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さい公園が多く遊び場には事欠かないのは良い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 西大井駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 品川渋谷新宿池袋東京横浜に1本で行けること。新幹線に乗る時も1本で行けて、本当に交通の便がいい。最近では、相鉄線と繋がった。その電車は人が少ないので座りやすくて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活においては充実していると思う。コンビニ、スーパーも多く、駅前にはご飯屋さんが多く存在している。
駅前に病院がまとめて入っているビルがあり全て済ませられるのはいい。
飲食店の充実
5 		メリット お昼を買うのに困ったことはない。オリジン弁当もあるし松屋もあるしマクドナルドもあるし、寿司屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 品川区独自の子育て支援やものがあるので、非常に子育てがしやすいと思う。落ち着いているこも多い。駅前に広い公園があるのでよい。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。
夜たまに元気な学生っぽい声が聞こえたりするが、それだけで治安が悪いと感じたことは無い。
駅前に交番があるから安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地はいいお値段するが、交通の便などを考えたら妥当な値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・242文字）

2024年6月 馬込駅

りうさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 浅草線は都心まで続いているので、アクセスはいいと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から少し歩いたところに大きめのスーパーがある
飲食店の充実
2 		メリット 少し離れたところにファミレスと居酒屋が数店舗あるくらい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街のため、学校関連は割と充実しているように思える
治安
3 		メリット 居酒屋などは少ないので、酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 隣駅（中延）は品川区で、複数路線使えるため比べると家賃は落ちる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・219文字）

2023年1月 西大井駅

tobigeriさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。
治安
5 		メリット 複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2021年10月 馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都営浅草線が乗り入れる馬込駅は、品川まで電車でおよそ15分という好立地にある。また、閑静な……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西大井フラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 1LDK 東 40.52
2024年6月 2階 1LDK 西 40.52
2024年2月 2階 2LDK 南 74.14
2024年2月 2階 1LDK 東 40.52
2023年10月 2階 1LDK 東 40.52

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区西大井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西大井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ 110,000円｜8,974円/坪
2階～2階 40.52～74.14㎡｜46.12㎡ 125,500円｜9,068円/坪
3階～3階 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ 113,000円｜9,219円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.52～74.14㎡｜48.92㎡ 132,750円｜9,073円/坪
東向き 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ 112,142円｜9,149円/坪
西向き 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ 109,000円｜8,893円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    フュチュールモンレーヴ

    フュチュールモンレーヴの外観
    住所 東京都品川区西大井5丁目9番8号
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    築年数 2014年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フュチュール モンレーヴ フュチュール モンレーヴ 24.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 87.1m² 3LDK 3階 北西
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    サニーハウス

    住所 東京都品川区西大井6丁目10番23号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩6分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 791
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    ゼルコバレジデンス

    ゼルコバレジデンスの外観
    住所 東京都品川区西大井6丁目5番1号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩11分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 765
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼルコバレジデンス 306 ゼルコバレジデンス 306 14万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    コンフォリア西大井

    住所 東京都品川区西大井6丁目6番1号
    交通 東急大井町線 戸越公園駅 徒歩11分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1128
  • 賃貸

    ユーレジデンス西大井

    住所 東京都品川区西大井6丁目6番1号
    交通 JR横須賀線 西大井駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 189

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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