ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリー
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:11件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 1件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/千歳烏山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区上祖師谷1丁目29-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
烏山小学校
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中学校区域
上祖師谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●スーパー「ライフ千歳烏山店」約120m ●公園「上祖師谷児童公園」約220m ●「みずほ銀行烏山支店」約200m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】特急停車駅で、新宿駅まで最短12分で着きます。新宿までの距離とマンションの価格を考えた時に、ほどよくバランスが取れているエリアだと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】スーパーならオオゼキ、ライフ、シミズヤ、ドラッグストアならココカラファイン、サンドラッグ、ツルハドラッグなど複数のチェーン系店舗があり、生活の利便性は高いです。駅前に店舗が多く栄えていますが、駅利用者のほとんどが地域住民か学生といった雰囲気のため、治安はいい方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】ドトール、珈琲館、スタバ、ベローチェなどのチェーン系のリーズナブルなカフェが多くあります。居酒屋、ファストフードも複数あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千歳烏山駅に対する口コミ】芦花公園はじめ大きな公園が自転車圏内に何ヵ所かあります。(芦花公園、祖師谷公園、高井戸公園など) 小規模な公園も所々に存在します。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車とバス停まで徒歩5分以内のところにあります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街ですが、比較的人も多く通り安心のある通りです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況はよく、管理人さんがいつも掃除してます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | すべてで30戸ほどですが、日当たりはすべて南向きか西向き。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分のところにスーパーライフがあり日用雑貨も購入できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園は、近くに子育てステーションという区立のものがあり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿駅まで10分ちょっとという電車のアクセスが魅力。日本で元気な町の上位にいつもランクされていて、特に千歳烏山駅周辺は大変にぎやか。大きな商業施設はないが、小さなお店が数えきれないほどひしめき合っていて、買い物には全然困らない。バスで吉祥寺駅には10数分で行ける。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年4月
あめさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 千歳烏山駅
ひーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 各駅停車と快速と急行がすべて千歳烏山駅に停まってくれるので、本数も多く通勤にはかなり便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から出たらなんでもある。薬局も病院も、スーパー複数、飲食店、歯医者、役所、銀行に郵便局、お花屋さんと古着屋さんもあって便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅を出たらすぐ商店街が広がっているので色んなジャンルの飲食店が多い。カレー屋さんも定食屋さんもケーキ屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きな公園から中位の公園も小さな公園もある。小中高も近くにあるし、保育園もよく見かける。 |
治安 |
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メリット | 全体的に治安はいいと思う。警察の方が自転車やパトカーで見回っているのをよく見かける。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いけど、食べ物も日用品も安いところは多いと思う。駅の近くにあるスーパーオオゼキは新鮮な野菜が安く買える。 |
2022年8月 千歳烏山駅
リサさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿駅まで特急で10分未満で渋谷等へも乗換1回で15分程度で行けるのでとても利便性がある。特急も停車するようになったので電車の本数も多く、駅で待つこともそこまでなく、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くにはスーパー(オオゼキ、ライフ)やコンビニ(ファミリーマート・セブンイレブン)もあり、ドラックストアやファストフード等も数店舗あり充実している。ダイソーなどの100円均一や雑貨店などのギフトショップもあり、駅周辺で基本的な用事が済ませられるところ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ファストフード(バーガーキング、モスバーガー、ケンタッキー)などのチェーン店に加え、居酒屋(鳥貴族等)もあり、リーズナブルで行きやすいお店が多い。また、ドトールコーヒーやスターバックスなどに加え、作業等でゆっくりできるような珈琲館などもあり、外でデスクワークがしたいときなどにも使える。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に区民センターがあるため、行政サービスを使用したいときに便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 日中は人通りも多く、商店街等は世代問わず人が多く治安は良い。駅から少し離れてはいるが直線距離の場所に交番もあるので安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価も安く、昔ながらの商店街などもあり昔から住んでいる方も多いように感じるため、世田谷区ではあるが庶民的なお店も多く、物価も高くない。 |
2021年12月 千歳烏山駅





【メリット】 準特急まで止まる(停車する駅が少ないので、これはかなり便利に感じる)。
ホームか……
2020年10月 千歳烏山駅





【メリット】 新宿から急行や準特急で12分で到着します。商店街が充実していて、最近スターバックスも出来ま……
ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区上祖師谷ランキング![]() ![]() (35物件中) |
千歳烏山駅ランキング![]() ![]() (267物件中) |
ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2000年3月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 75.96㎡ | 11.63㎡ | 5,094万円 | @221万円 | @67万円 | 18,781円 256円 |
16,501円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区上祖師谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 75.76~85㎡|78.44㎡ | 5,218万円|220万円/坪 |
2階~2階 | 50.47~81.6㎡|66.03㎡ | 4,340万円|213万円/坪 |
3階~3階 | 76.05~76.05㎡|76.05㎡ | 5,610万円|243万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.47~85㎡|74.7㎡ | 4,973万円|219万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 50.43 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ千歳烏山ラテアガーデリーの賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■世田谷区上祖師谷の賃料相場
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(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 50.43~50.43㎡|50.43㎡ | 150,000円|9,833円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.43~50.43㎡|50.43㎡ | 150,000円|9,833円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
