大玄ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
292
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 58,340円 |
| 平均坪単価 | ＠4,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 42.08m²：12件 47.85m²：9件 50.05m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 2DK：15件 1DK：3件 |
大玄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩3分
JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／北３４条駅 徒歩17分
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利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『北３４条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区麻生町4丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
札幌市立新琴似小学校
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中学校区域
札幌市立新琴似中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大玄ビルの口コミ・評判
2024年12月
しろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄2番出入口が目の前なので天気の心配がありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 人通りが多いのである意味安心ですし、パトカーも巡回しているようです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築30年越えにしてはきれいな外観だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
台所が奥に引っ込んでいるので部屋が広く感じます。 収納は十分あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 地下のコンコースを通るとそのままイオンや東光ストアに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院が揃っている感じがします。特に歯医者さん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 麻生駅
ぬくぬくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄、タクシー、JRまで近くにあります 麻生自体は徒歩で歩き回るのにじゅうぶんな大きさなので有難いです 冬寒いときや足元が悪い時は地下を歩けば目的地に行きやすいです 地下鉄やバスは始発なので楽です ここからだいたいどこにでも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンと東光ストアが併設されています コンビニや郵便局もあり、レディースクリニックや美容院などもたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ラーメン、ファミレス、お菓子屋さん、テイクアウト専門店、鉄板焼き なんでもあります ここにいれば食べ物に困ることはまぁないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などはちゃんとあります アパート等もたくさんあるので都市部に通勤するパパさんや、 園児のお子さんにも向いてはいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はかなり賑わっていますが、夜になるとかなり静かになり人も減るので過ごしやすくなります 夜に酔っ払いもいますが、悪さをする人は少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ここらに住めばどこにでも行けます 実際住んでいましたが、またここに戻ってきたい所ナンバーワンです 麻生に住めばみんな麻生の虜です |
2023年10月 北３４条駅
わいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄麻生駅と北24条の中間にあり、各方面に行くバスターミナルも併設。 札幌中心部にも地下鉄で15分もあれば行けるので、利便性は優れていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近に小さいスーパーがあるわかりずらい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにチェーン店の牛丼屋とファーストフード店が近隣の電気屋の中にあり計2店舗。その他個人店がちらほら |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に保育園があるが公園などはない。 地下に繋がるエレベーターだけは最近新しくなり綺麗になった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで賑わう駅と駅の中間にある為、夜間はとても静かで治安も悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が低価格なのに繁華街にも行きやすく、市内中心部にも乗換無しで行けるので穴場 |
2021年10月 麻生駅
4.0
【メリット】 割と賑わっている麻生の駅だけあっていろいろな店にアクセスが可能。バスターミナルも併設してお……
2019年3月 新琴似駅
4.0
【メリット】 近隣にスーパーや飲食店、病院などがある。駅の中にはパン屋さんとセブンイレブンもあって、待ち……
大玄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 30.92 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 42.08 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 30.92 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1DK | 29.7 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 42.08 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区麻生町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新琴似駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.17～50.24㎡｜45.26㎡ | 55,000円｜4,049円/坪 |
| 3階～4階 | 30.92～50.05㎡｜44.91㎡ | 57,500円｜4,275円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 29.7～50.24㎡｜43.89㎡ | 60,529円｜4,583円/坪 |
| 7階～7階 | 42.08～42.08㎡｜42.08㎡ | 64,000円｜5,028円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.69～50.24㎡｜47.26㎡ | 61,727円｜4,355円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.17～50.24㎡｜45㎡ | 58,125円｜4,294円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
