トーコーハイツの外観：外観・土地
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トーコーハイツのエントランス：エントランス
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トーコーハイツのその他：敷地内/建物
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トーコーハイツのその他：駐輪場
トーコーハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩20分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-36 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
新潟市立紫竹山小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トーコーハイツの【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
しょこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南口には送迎車用ロータリーやパーキングもあり、車でも行きやすいです。複数の路線も利用出来て使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 雑貨屋、新潟のご当地グッズなどお店は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも周辺にもカフェ、居酒屋などお店がたくさんあります。とても良いです^ ^ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中のバリアフリーはしっかりしています^ ^ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は新しくなったばかりでとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 施設が充実しており、住みやすいと思います。 |
2023年6月 新潟駅
minatoxさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新潟にしては珍しく本数が多い ・広い新潟で電車でどこ行くにもアクセスが良い ・タクシー乗り場に常にタクシーが止まってたり、バスの本数も多いので降りた後の移動も他の新潟駅に比べれば楽 ・新潟市で唯一新幹線が通ってる駅 ・新潟市で活発な場所は駅周辺に集中してる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設が入ってるので駅周辺で生活に必要なものなどがほぼ全て手に入る。 本屋・電気屋・飲食店なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にも飲食店がある。また駅からでてすぐに有名チェーン店などもあるので 値段が気になる人や知ってるお店で外食したい人でも安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープなど障碍者や体に不自由な方への対策は結構されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はとにかく若者が多い。様々なお店が駅周辺に密集しているので買い物をする若者が多い 夜間は歓楽街としても人が多いが、近くの古町もあるのでそちらに流れていく 酔っ払いは飲食店のため多少仕方ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 何よりも交通便が良いので別駅周辺での仕事場だったりで勤めれば新潟でも車いらない生活が可能ではある。 |
2022年8月 新潟駅
mよしwさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も停まるので、遠くに旅行に行く時も便利。風や雪ですぐに電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんも増え、地元に帰る時に美味しいお酒やお菓子を買うのにも適している。 ぽんしゅ館はお酒を飲みながらお気に入りのものを選べて、自信を持って家族に勧められるお酒が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は多くあるのでいいと思う。地方から友人や家族が来たときに、新潟名物のそばや海鮮が食べれてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うならトイレには一応、ベビーベッドがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や駅南には交番があるので、何かあっても安心。 酔って寝てる人やホームレスの人がいないので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに電車やバスに乗れるので、車がない人はとてもいいと思う。 |
2021年10月 新潟駅
3.0
【メリット】 施設も豊富で良かったです。あまり広くないのでどこに何があるのかも把握しやすいので、そこもい……
トーコーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 西 | 21.4 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 21.4 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 26.8 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区紫竹山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.4～26.8㎡｜21.68㎡ | 28,763円｜4,401円/坪 |
| 2階～2階 | 21.4～26.8㎡｜21.63㎡ | 29,891円｜4,580円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 31,750円｜4,905円/坪 |
| 東向き | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 30,666円｜4,738円/坪 |
| 西向き | 21.4～26.8㎡｜21.77㎡ | 28,655円｜4,369円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
