パレロワイヤル琴似
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
1814
パレロワイヤル琴似の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩14分
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利用可能路線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区琴似一条3丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
49戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレロワイヤル琴似の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄琴似駅まで歩いて5分、JR琴似駅歩いて8分ととても便利な場所です。JRを利用すれば札幌駅まで数分で着くことができ、大丸デパートやステラプレイスなどのショッピングモールで買い物ができて便利です。夜道は明るいので怖いと感じることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かで落ち着いた住宅街です。騒音などもなく夜一人で歩いても怖い雰囲気はありません。子育てするにはいい環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 監視カメラはありませんが管理人さんが1階にいるのでとても安心して住むことができます。何かればすぐトラブルに対応してくれます。エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内は玄関以外は段差が無く、一つずつの部屋が広いです。キッチンも広いです。ベランダで洗濯物を干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは大きいところが2つ、市場など歩いて5分くらいのところに色々と揃っていて便利です。物価は高くないですし、豊富に食品があると感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園も小学校も歩いて数分のところにあります。区役所が近いので新生児の手続きや検診なども行きやすいです。歩いて2分で児童館がるので市で行っている子供に集いなども参加できて、子育てがしやすいです。小児科もいくつか近くにあり便利です。小児歯科も近くに評判の良いところがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ナミななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の駅まで徒歩5分ぐらいです。琴似のバスターミナルまでは徒歩8分ぐらいで近いです、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 二十四軒駅
くろさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで札幌の中心である大通まで出る事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばスーパー、GU、UNIQLO、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに喫茶店やカレー屋さん、ラーメン屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きめの公園や小学校があり、子供も沢山いるので子育てには良さそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪い話は特に聞かない。居酒屋さんなどもそんなにないので酔っ払いがいたりもあまりない様に思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も高いわけではなく、駅周辺を少し歩けばスーパーや色々な施設があるので交通費はそんなにかからないと思う。 |
2022年2月 二十四軒駅
3.0
【メリット】 すぐそばにコープがあります。帰り道に買い物するにはぴったりです。すぐそばにメディカルビルも……
2020年3月 二十四軒駅
2.0
【メリット】 駅をでても、居酒屋など飲食店が数件しかないのですが、かなり美味しいところばっかりです。アッ……
2018年9月 二十四軒駅
2.0
【メリット】 地下鉄周辺は穏やかで、静かな住宅地で、コンビニ徒歩３分です。郵便局、北洋銀行のキャッシュコ……
パレロワイヤル琴似の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 67.32 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 46.53 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 46.53 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 42.9 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 42.9 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区琴似一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～46.53㎡｜42.87㎡ | 47,000円｜3,634円/坪 |
| 3階～4階 | 42.9～43㎡｜42.95㎡ | 49,000円｜3,772円/坪 |
| 5階～5階 | 52.65～67.32㎡｜62.43㎡ | 64,000円｜3,435円/坪 |
| 6階～6階 | 42.9～67.32㎡｜52.25㎡ | 59,000円｜3,720円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 49,000円｜3,776円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42～67.32㎡｜54.43㎡ | 57,200円｜3,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
