ファンダンテ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
467
ファンダンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／登戸駅 徒歩7分
JR南武線／宿河原駅 徒歩14分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
『宿河原駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸3280-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立宿河原小学校
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中学校区域
川崎市立稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファンダンテの口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
小田急線、南武線の登戸駅が最寄駅。 どちらも新宿、立川、川崎と言った大都市まで一本で行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
多摩川まですぐ近く自然が豊か。 多摩川の河川敷でバーベキューなども楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 建物自体は古いが綺麗に整備されており問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 道路に面している部屋もあり、そこに小窓が付いているので陽当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 登戸駅近くにマルエツができたので日常の買い物はしやすくなった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 川崎市立多摩病院が近くにあり夜間などはそこにかかれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 登戸駅まで徒歩4分であり、駅近であった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地であり、近くにスーパーもあり便利であった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観のデザインとしてはレンガ状でオシャレであった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 浴室とトイレが分かれており、また、部屋内も段差が無く過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ヒッコリーファームというピザ屋が近くにあり、人気店で絶品であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | しむら歯科クリニックが近くにあり、日曜も診察しており便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 登戸駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・小田急線とJR南武線の複数路線を利用できる ・小田急線を使えば新宿まで20分ほどの好アクセス ・小田急線とJRの乗り換えは階段を使う必要があるが屋根があるため雨でも濡れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前が再開発により綺麗になった ・病院が多く安心して暮らせる ・多摩区役所は隣駅の向ヶ丘遊園駅が最寄だが、登戸駅からも徒歩圏内である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ファーストフード店を含めて飲食には困らない ・駅周辺の再開発により新しい飲食店も増えた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・多摩区役所まで徒歩圏内のため便利だと思う ・川が近く自然が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は再開発により街頭が増え明るくなった ・道も広くなり交通面での安全性も高まった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・新宿まで20分ほどの好アクセスだが神奈川県のため家賃は安くなっている印象 |
2023年11月 登戸駅
シュークリームさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線と小田急線があるので、川崎にも出れるし新宿にも出れるし、とても利便性は良いと思います。 どちらも快速が止まるので移動に長時間かからなくていいし、ホームも広いので歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋さんは2店舗ほどあって充実はしていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやカラオケ、飲み屋などがあるので比較的困ることはないかと思います。 小田急線の向ヶ丘遊園駅にも近いので線路沿いにはたくさんの飲食店があってご飯に困まることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供と高齢者も多い地域なので、どちらの方にとっても過ごしやすい地域になっていると思います。 スロープやエレベーターなどはどこにでもあるイメージです。 病院や薬局もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は子供も高齢者も歩いていて賑やかな街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだ1人で世帯を持った方がないのでなんとも言えないです。 |
2022年2月 登戸駅
5.0
【メリット】 再開発によって使いやすくなりました。駅の周りはまだ再開発中で、駅降りてすぐにビルやマンショ……
2022年1月 宿河原駅
4.0
【メリット】 北行(下り)に一駅進むと、小田急線があり、新宿まで一本で行けます。南行(上り)に3駅進むと……
ファンダンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.25 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市多摩区登戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宿河原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 54,000円｜7,987円/坪 |
| 2階～2階 | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 57,000円｜8,431円/坪 |
| 3階～3階 | 22.25～22.35㎡｜22.31㎡ | 58,333円｜8,641円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.25～22.35㎡｜22.33㎡ | 56,714円｜8,394円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
