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賃貸

スウィーツ

総合評価：

3.0 アクセス数： 64

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	43,545円
平均坪単価	＠5,237円
平均m²単価	＠1,584円
上位専有面積	28.26m²：7件 26.49m²：4件
上位間取り	1K：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スウィーツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／内野駅徒歩12分
JR越後線／新潟大学前駅徒歩25分
JR越後線／内野西が丘駅徒歩34分
利用可能路線
『内野駅』　JR越後線　
『新潟大学前駅』　JR越後線　
『内野西が丘駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区五十嵐二の町8266-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2005年2月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スウィーツの口コミ・評判

2017年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【内野駅に対する口コミ】新潟大学まで徒歩15分のため、学生にとって便利な駅です．また、内装も2016年に新しくしたばかりで清潔感があります．駅周辺には小学校・中学校があります。また、飲食店があり、昼も夜も賑わっている印象です．主要駅である新潟駅までも越後線で30分ほどで行けます．

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年5月内野西が丘駅

やおやさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	内野西が丘駅は、住宅地「パレットタウン西新潟」の一環として開設されました。住民にとっては便利な立地であり、新潟市内へのアクセスが良好です。また駅周辺には新潟西高校があり、学生や教職員にとって利用しやすい駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近辺にはウェルシア、清水フードなどあり普段の買い物には困ることは少ないです。美容室、居酒屋などありますが、近隣住民が利用している感じです。
飲食店の充実	3	メリット	周辺には居酒屋（真心など）、ベーカリー（ココペリベーカリーなど）お弁当や（ほっともっとなど）があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前にはできたばかりの公園があります。少々遠いですがきらら西公園もありふわふわドームやペダルゴーカートがある総合公園です。近隣の保育園は内野保育園、旭が丘幼稚園、坂井輪幼稚園、明美ヶ丘こども園など
治安	5	メリット	周辺は閑静な住宅街であり、歓楽街などではありません。よって酔っ払いなどは皆無です。交番はありませんが、治安の良さの証左ではないでしょうか。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺家賃は3～4万円であり適正価格ではないでしょうか。またバイパス道路である曽和インターまで近い事もメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2024年2月内野西が丘駅

ずすさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	残念ながら交通利便性においてのメリットはないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前の開発は進んでおり新しいアパートやマンション、公園、薬局、スーパー、歯科、消化器内科などが周辺にできています。少し離れますが小児科などもあり周辺で生活するのであれば概ね不便ないのはいいところだと思います。
飲食店の充実	1	メリット	少し歩きますが最近できたパン屋さんがあり、平日の朝でも混んでいる人気店になっています。混んでいるため数回だけの利用ですが品数も多く美味しいお店でした。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園は近くにあり、自分の家もそうですが周りの住宅街にも小さい子達のいる家庭が多いです。公園も小さいですが新しくでき綺麗です。
治安	1	メリット	無人駅ためトラブルになっても誰も助けてはくれないためメリットはないです
コストパフォーマンス	2	メリット	アパート住まいですが賃貸料金は周辺地区に比べるとお手頃だと思います。新しいアパートが建つ際はすぐに満室になっていました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・535文字）

2023年2月新潟大学前駅

ぽんずさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	およそ２０分に１本のペースで電車が来る。都心である新潟駅まで直通２０分で行けるのが魅力的だ。
生活利便施設の充実	3	メリット	大学前駅という事もあり、少し歩けば病院、スーパーなど、生活に困らない施設が多く揃っている。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けば、八起というラーメン屋やガスト、すき家など、多くの飲食店がある。ラーメン激戦区であり、ラーメン屋が非常に多く、どこも美味しくて人気である。また、大学に近いこともあり、リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに小さな公園があり、子どもたちはそこで遊ぶことができる。改札までの階段の横には、エレベーターが用意されており、ベビーカー・車椅子での利用もしやすい。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的静かで、昼も夜も大きな違いはない。少し歩けば大通りに出ることができ、夜も比較的明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺にアパート、マンションが多く、アクセスも良く住みやすい。駅から徒歩15分のアパートで月45000程度である。周囲に様々なお店もあるため、住みやすく、コスパは比較的良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年1月新潟大学前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新潟大学五十嵐キャンパスのために作られたような駅です。新潟大学に行きたい場合はここの駅を降……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スウィーツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	西	28.26
2024年10月	1階	1K	西	28.26
2024年10月	2階	1K	南	26.49
2022年10月	2階	1K	西	28.26
2022年1月	1階	1K	南	26.49
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場内野西が丘駅の賃料相場内野駅の賃料相場新潟大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区五十嵐二の町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■内野西が丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.49～28.26㎡｜27.9㎡	43,000円｜5,098円/坪
2階～2階	26.49～28.26㎡｜27.37㎡	44,000円｜5,319円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.49～26.49㎡｜26.49㎡	43,750円｜5,460円/坪
東向き	28.26～28.26㎡｜28.26㎡	43,000円｜5,030円/坪
西向き	28.26～28.26㎡｜28.26㎡	43,500円｜5,089円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スウィーツの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レモングラス

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8269番12号
交通	JR越後線内野駅徒歩12分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	63

賃貸

カーサ・ド・コリーナ

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目22番24号
交通	JR越後線内野駅徒歩13分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	802

賃貸

カーサブランシュ

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目24番3号
交通	JR越後線内野駅徒歩10分
築年数	1997年1月

口コミ数	2
アクセス数	154

賃貸

ハイツルピナス

住所	新潟県新潟市西区五十嵐二の町8308番1号
交通	JR越後線内野駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	571

賃貸

Sereno

住所	新潟県新潟市西区大学南2丁目20番22号
交通	JR越後線内野駅徒歩12分
築年数	2023年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Sereno（セレーノ) 204	5.1万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36m²	1K	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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