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賃貸

リバーサイドヴィラ有楽A

総合評価：

3.5 アクセス数： 280

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 43件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	33,441円
平均坪単価	＠7,414円
平均m²単価	＠2,243円
上位専有面積	13.2m²：14件 15.45m²：11件 13.25m²：11件
上位間取り	ワンルーム：27件 1R：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドヴィラ有楽Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／航空公園駅徒歩11分
西武新宿線／所沢駅徒歩15分
西武池袋線／西所沢駅徒歩17分
利用可能路線
『航空公園駅』　西武新宿線　
『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　
『西所沢駅』　西武池袋線　西武狭山線　
所在地(住所)
埼玉県所沢市有楽町6-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1989年4月
総戸数
10戸
小学校区域
所沢市立明峰小学校
中学校区域
所沢市立所沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
所沢市小学校学区所沢市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドヴィラ有楽Aの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【所沢駅に対する口コミ】西武線は自然災害でも強い。そうそう止まらない。所沢駅は西武新宿と池袋線乗り換え出来るし池袋や新宿行く時は1本です。あと所沢駅周囲もお店が色々出来てきて凄く賑やかです。降りる駅としても乗り換えでもオススメです。家賃相場や土地の値段は分かりませんが都心よりは良いのでは無いでしょうか
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【所沢駅に対する口コミ】SEIYUや西武、イオンや賑やかな商店街またこれから映画館も出来ます。色々なお店が出来て楽しい場所になります。治安が悪いとも言いませんが良いとも言い難い。都心よりは落ち着いてるかもしれません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【所沢駅に対する口コミ】チェーン店が多いです。サイゼリアや鳥貴族、大戸屋などがあります。居酒屋も多いです。スターバックスやドトール、コメダなど喫茶店も多いので時間つぶしに良いです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【所沢駅に対する口コミ】お店がいっぱいあるので子供を連れて行く場所はいくらでもあります。映画館もこれからできます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年3月所沢駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線と西武新宿線が利用できる。上りの西武新宿線から上りの西武池袋線への乗り換えがスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ナカと呼ばれるグランエミオ所沢があり、飲食店をはじめとする商業施設が充実している。休憩スペースもあり、お金をかけずに、ゆっくりしたい人はおすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカのグランエミオ所沢内にたくさんの飲食店があります。駅周辺もプロペ通りに飲食店が揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	リニューアル工事をしてそんなに時間が経っていないので、トイレも割と綺麗です。規模が大きいのでベビーカー用のトイレあります。
治安	5	メリット	駅構内がとても綺麗になったので、悪い印象はありません。時期によって夜になると駅ロータリーの街路樹がライトアップされて綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心と比較すれば割と安い家賃で住む事ができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年12月航空公園駅

なつさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線なので、西武新宿にも、川越にも乗り換えなしで行けます。また、隣駅の所沢で乗り換えれば池袋にも行けます。
生活利便施設の充実	2	メリット	良いところは何より大きな公園があるところです。家族やペットとまったり過ごせます。
飲食店の充実	2	メリット	福祉施設のカフェもあり、チェーン店以外の楽しみ方ができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校も多くありますし、小さな公園も大きな公園とあります。
治安	4	メリット	一つは大きな公園につながる出口、一つは住宅街につながる出口で、どちらも治安は悪くない印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安めです。また、駐車場も多く、車があるととても便利な土地だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年6月西所沢駅

りささん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数線利用できるどの線でも停車するので早く帰れる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに薬局とコンビニがあるので必要最低限のものはすぐに揃う。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、ラーメン屋、お弁当屋、ベーカリー店といったある程度の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スロープがあるので車椅子の人でもホームに行きやすい。
治安	5	メリット	商業施設が程よく並んでいるため、街灯が明るく治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも場所によっては家賃お安め独身でもファミリーでも住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年4月所沢駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武新宿や池袋駅に乗り換えなしの1本で行けるためとても便利です。また、特急も止まるため、利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	近年駅周辺の開発が進んでおり、買い物施設がとてもたくさんあります。駅の近くに病院もいくつかあり、また商店街もあるため買い物には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅のショッピングモールだけでなく、駅前の西武や商店街に多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがあり、エレベーターなども整備されています。小学校なども多いと感じています。
治安	5	メリット	日中は人手も多く、家族連れが多いため治安は良いと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	都内にも行きやすく、便利なため、コスパは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドヴィラ有楽Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	ワンルーム	南	15.45
2022年11月	2階	ワンルーム	南	15.45
2022年8月	2階	ワンルーム	南	13.2
2022年6月	1階	ワンルーム	南	15.45
2022年2月	2階	ワンルーム	南	13.2
…残り38件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝所沢市有楽町の賃料相場青線＝所沢市の賃料相場西所沢駅の賃料相場所沢駅の賃料相場航空公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■所沢市有楽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■所沢市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西所沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.16～15.45㎡｜13.84㎡	32,312円｜7,748円/坪
2階～2階	13.16～15.45㎡｜13.78㎡	34,111円｜8,213円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.16～15.45㎡｜13.8㎡	33,441円｜8,040円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	43	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン有楽町

住所	埼玉県所沢市有楽町5番7号
交通	西武新宿線航空公園駅徒歩11分
築年数	1986年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

K&K所沢

住所	埼玉県所沢市元町28番7号
交通	西武池袋線所沢駅徒歩12分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	17
アクセス数	722

賃貸

クレイドルKIWA

住所	埼玉県所沢市寿町25番13号
交通	西武新宿線所沢駅徒歩10分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	9
アクセス数	346

賃貸

ザ・所沢レジデンス

住所	埼玉県所沢市寿町25番11号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	420

賃貸

アルカディア

住所	埼玉県所沢市元町16番5号
交通	西武池袋線西所沢駅徒歩12分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	458

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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