サンドエル岡村
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
357
サンドエル岡村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市宮本町1丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
所沢市立明峰小学校
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中学校区域
所沢市立所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドエル岡村の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西所沢駅に対する口コミ】ゆったりした街づくりになっているのと、賃貸価格が安いです。賃料は安いので所沢よりも安価に住めると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【西所沢駅に対する口コミ】スーパー、病院、美容院などは選ばなければ最低限はあります。治安は良い方だと思います。夜出歩く場所もないので。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西所沢駅に対する口コミ】シャリーガネーシャというカレー屋さんがおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西所沢駅に対する口コミ】道幅がゆったりしているので、ベビーカーの方には良いかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西所沢駅
よしいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋に一本で30分程度で行くことができる。また、所沢駅の隣駅であるため、所沢駅で乗り換えれば西武新宿線も利用できる。本数は少ないが、横浜まで乗り換え無しで行ける路線もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には薬局、コンビニ、居酒屋、惣菜屋などがある。ショッピングに関しては隣駅に所沢駅があるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅からは10分程度歩くが、有名なカレー屋さんがある。駅前の惣菜屋は安くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないため詳しくは存じないが、子供連れは多い印象。子育てしやすい街のイメージがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯多いため、夜でも明るい。酔っ払いなども、頻繁には見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 所沢駅付近よりは家賃が抑えられる。利便性とコストを両立できている。 |
2024年1月 西所沢駅
水雲さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一本で行けるので、都内に用事がある時はとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが隣接しており、向かいにファミリーマートやデイリーヤマザキ？もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニと日高屋ぐらいしか近くにはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 程よい田舎で子育てはしやすいのではと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番が隣接していて、安心。酔っ払いや厄介な客もあまり見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすい割にはコストパフォーマンスはいいのかもしれない。 |
2022年7月 西所沢駅
ののさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 利用者が多い所沢駅の手前にある駅の為、朝の快速電車の時間帯でも座れる確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにコンビニが3つあり、改札すぐ隣にはドラッグストアがある為急な買い物には便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が何軒かある。個人経営からチェーンの居酒屋がある。個人経営の居酒屋は常連客ごよく利用している印象を受ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の入り口にはホームに上がるためのスロープが設置してあり車椅子の方も利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 娯楽施設が少ない為、ビジネスマンの利用が大半の為比較的治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 所沢駅の隣駅だが、比較的小さい駅なので土地の値段が安い。 |
2021年12月 西所沢駅
3.0
【メリット】 本数は少ないが横浜ら辺まで乗り換えなしで行ける電車があるのでとても便利だと思いました。
サンドエル岡村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16 |  |
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| 2015年10月 | 1階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2014年10月 | 1階 | 1K | 南 | 15 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市宮本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15～16㎡｜15.66㎡ | 36,000円｜7,599円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15～16㎡｜15.66㎡ | 36,000円｜7,599円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
