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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 西区 > 発寒四条 > 発寒南駅 > ジョイ発寒

賃貸

ジョイ発寒

アクセス数： 53

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ジョイ発寒の外観

ジョイ発寒のその他
ジョイ発寒のその他
ジョイ発寒のその他
ジョイ発寒のその他
ジョイ発寒のその他
ジョイ発寒のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2019年～: 18件
平均賃料相場	38,166円
平均坪単価	＠4,361円
平均m²単価	＠1,320円
上位専有面積	27.69m²：11件 27.94m²：4件 26.32m²：2件
上位間取り	1DK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジョイ発寒の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩7分
JR函館本線／発寒中央駅徒歩9分
利用可能路線
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒中央駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒四条4丁目2-16 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2002年7月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジョイ発寒の【賃貸】物件情報

ジョイ発寒 0103

賃料(管理費): 3.8万円(1,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.69m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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2023年9月発寒南駅

すねてさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	朝も夜もそこまで混雑しすぎることは無く便利。エスカレーターもあるので楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、薬局が近く、生活に必要なものが揃うので困らない。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、居酒屋などある程度揃っていて便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレも広く、近くに公園もあって子供を遊ばせるのにも便利。
治安	4	メリット	人通りの多い場所だが治安が悪いわけでも無く、夜に騒ぐような人たちもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	周りの公共施設が充実している割には土地の値段が安く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年5月発寒南駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東西線は札幌駅を通過しないのでその点で-1です。札幌市内としてはJRとも近く（徒歩10分程度）、地下鉄駅にはバスターミナルも併設され移動手段が多いです。また、東西線自体が宮の沢駅・琴似駅・円山駅・大通駅・新札幌駅と駅直結の商業施設が多くあり、天気を気にせず好きな所へ買い物に行けるので便利です。発寒南駅自体は始発駅となりということもあって通人ラッシュでも混雑前に乗れますし、休日であれば楽に座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	発寒南駅はスーパー激戦区です。地下鉄駅横にマックスバリュ、駅から5分ほどのところに西友、北海市場、生鮮市場、JR側にダイイチ、西野にはマンボウ、コープと買い物にはまず困りません。またこれらのエリア内だけでもドラッグストア・コンビニが各3～4軒あります。
飲食店の充実	3	メリット	ハンバーガーショップ、そば、ラーメン、牛丼など各チェーン店は駅からはやや遠いですがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地下鉄駅から遠くないところに小中学校と児童会館があります。また、一町にひとつは公園あるようなところで、実際に遊んでいる子どもたちも多く、住宅地ということもあって人の目は多いので安心感はあると思います。連休になるとことに発寒川沿いでBBQしているご家族も多く、小さなお子さんがいる方にはお勧めです。
治安	5	メリット	街灯はあまり多くありませんが、夜でも駅近くは人通りがあるので怖い思いはしたことがありません。家事や事故は利きますが、重犯罪はそう多くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	コスパでいうと私は悪くないと思います。家賃はやや高めでも、治安の良さや交通の便など暮らしやすいので仕方ないでしょうね。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・712文字）

2020年12月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにマックスバリュ、少し歩くと大きめの西友がある。西友内にはしまむらやセリア、専門店……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2018年1月発寒中央駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の中にパン屋さんがあり、隣にはスーパーとドラッグストアがあるので、降車後の買い物に便利で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジョイ発寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1DK		27.69
2023年12月	3階	1DK		30.32
2023年4月	3階	1DK		27.69
2021年8月	2階	1DK		27.69
2021年6月	1階	1DK	南	27.69
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区発寒四条の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場発寒中央駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区発寒四条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■発寒中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	27.69～27.69㎡｜27.69㎡	36,000円｜4,298円/坪
2階～2階	27.69～27.94㎡｜27.75㎡	38,250円｜4,556円/坪
3階～3階	26.32～30.32㎡｜27.73㎡	38,333円｜4,575円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.32～27.94㎡｜27.56㎡	38,357円｜4,602円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	17	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツサンサーラ

住所	北海道札幌市西区発寒三条4丁目10番50号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1004

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツサンサーラ 202	4.3万円 (-円)	無	無	52.17m²	2LDK	2階	南西

	ハイツサンサーラ 102	4.3万円 (-円)	無	無	52.17m²	2LDK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

アールズコート

住所	北海道札幌市西区発寒四条4丁目9番3号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2005年11月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	151

賃貸

モンクール

住所	北海道札幌市西区発寒四条4丁目5番18号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	741

賃貸

K２発寒

住所	北海道札幌市西区発寒四条3丁目4番25号
交通	JR函館本線発寒中央駅徒歩9分
築年数	1981年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｋ2発寒 102	10.5万円 (21,000円)	無	無	38.88m²	2DK	1階	-

全件を表示する

賃貸

デジール発寒南

住所	北海道札幌市西区発寒三条4丁目6番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩3分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	231

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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