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賃貸

セレーナ経堂

総合評価：

4.2 アクセス数： 1230

お気に入り更新日：2025/01/04

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賃料履歴	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	109,666円
平均坪単価	＠10,417円
平均m²単価	＠3,151円
上位専有面積	42.83m²：5件 26.67m²：4件 41.36m²：2件
上位間取り	1K：12件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セレーナ経堂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／経堂駅徒歩6分
小田急小田原線／千歳船橋駅徒歩17分
東急世田谷線／松原駅徒歩19分
利用可能路線
『経堂駅』　小田急小田原線　
『千歳船橋駅』　小田急小田原線　
『松原駅』　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区経堂2丁目23-6 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2007年2月
総戸数
12戸
小学校区域
世田谷区立経堂小学校
中学校区域
世田谷区立緑丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セレーナ経堂の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	経堂コルティが駅までの途中にあるので、通勤通学帰りに寄ることができる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街であり、それでありながら、駅からはいくつか商店街が延びており、生活に困ることはない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックであり、共用部分もきれいにされている。近所の生活音も気にならない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりはよく、前に建物があるが、レースのカーテンだけしていれば気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にOXスーパーやピーコックがあり、買い物には困らない。コルティで日用品もそろうので、遠出の必要がない。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院もコルティや駅周辺に何でもそろっている印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年2月経堂駅

PEACEさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まるし、新宿駅までも近いため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	経堂駅前にスーパーが3つもあり、商店街も3つ以上ある。
飲食店の充実	5	メリット	経堂駅から歩いて5分以内の範囲に飲食店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前のコルティでは子供が遊べる広場があり、家族連れの客が多い。
治安	5	メリット	駅周りは常に人が多く、住んでいる人も落ち着いている人が多く、治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	治安が良く、都心の大きな駅まで行かなくても、日々の買い物は経堂駅周りで出来ることが多いので、大変気に入っている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年8月経堂駅

サザエさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車、準急、通勤準急、急行が停車するバスは渋谷駅、八幡山駅、希望ヶ丘団地行きなどがある新宿駅まで20分程度タクシー乗り場が改札を出てすぐにある
生活利便施設の充実	4	メリット	経堂コルティーという施設があり本屋、雑貨屋、カルディー、スーパー、無印良品、クリニック、塾など必要なものは大体揃っている。区立図書館が近くにあるルネサンスというスポーツ施設が近くにある
飲食店の充実	5	メリット	農大通りにある商店街はかなり賑わっていて串カツや広島焼きなど様々なお店がありとても良いマクドナルドやケンタッキーなどのファストフード店もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校は区立赤堤小学校や区立経堂小学校、私立和光小学校や東京農業大学の稲花小学校がある駅はどちらのホームにもエレベーターが設置されている駅のトイレは多目的トイレも設置されている
治安	3	メリット	駅は少し暗いが駅前に交番があるので安心できる駅の出口は1つだけ街灯は商店街は明るいが住宅街に入ると少し暗い
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は安いが新宿、渋谷まですぐなのでコスパ良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2020年4月経堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはショッピングモールがあり、駅から続く農大通り商店街、すずらん商店街と周辺には多くの……

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（残り376文字）

2019年12月経堂駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ隣にコルティというショッピングセンターあり、スーパーや本屋、雑貨屋や飲食店など充実……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーナ経堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南東	42.83
2024年12月	2階	1K	南東	42.83
2023年12月	1階	1K	南東	26.67
2023年10月	2階	1LDK	南東	41.36
2023年7月	1階	1K	南東	26.5
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区経堂の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場経堂駅の賃料相場千歳船橋駅の賃料相場松原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区経堂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■経堂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	26.5～26.67㎡｜26.58㎡	85,750円｜10,663円/坪
2階～2階	26.67～42.83㎡｜38.91㎡	118,777円｜10,195円/坪
3階～3階	31.36～53.18㎡｜42.27㎡	116,500円｜9,296円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.5～53.18㎡｜36.07㎡	109,666円｜10,200円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	2	1	0	0	0	0
～15	3	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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キングスコート2

住所	東京都世田谷区経堂2丁目23番9号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1976

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ブリッサ経堂

住所	東京都世田谷区経堂2丁目22番4号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩4分
築年数	2010年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	898

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カーサみどり

住所	東京都世田谷区経堂2丁目10番5号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩4分
築年数	1970年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサみどり2	9.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31m²	1DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

DreaM-F

住所	東京都世田谷区経堂2丁目13番17号
交通	小田急小田原線経堂駅徒歩3分
築年数	2011年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	920

賃貸

パークシティ経堂

住所	東京都世田谷区経堂2丁目11番5号
交通	東急世田谷線松原駅徒歩17分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	797

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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