ラ・サライ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
177
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 132,480円 |
| 平均坪単価 | ＠11,342円 |
| 平均m²単価 | ＠3,431円 |
| 上位専有面積 | 36m²：10件 35.81m²：6件 35m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：20件 1SLDK：3件 1LDK：2件 |
ラ・サライの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩9分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
渋谷区立西原小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・サライの口コミ・評判
2023年4月
komakoさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りの幡ヶ谷駅周辺にはお店やカフェなどもあり、少し足を伸ばして代々木上原方面に向かうとおいしいパン屋さんや飲食店などもたくさんあるので、大変充実していると思います。駅からマンションまでも歩いて7分くらいで近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静で広々した場所ではないですが、大通りに面していないので騒音もなく、そこそこ人通りもあるので深夜にならなければ安全かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスはきれいに保たれており、チラシやごみなどが散乱していたりということはなかったです。コンパクトですが駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | リビングの先に小部屋が付いているつくりだったので、在宅勤務などのワークスペースが必要な方には使いやすいと思います。キッチンの設備も調理スペースが広く、しっかりしたものが入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前や徒歩圏内に飲食店やその他のいろいろな種類のお店がたくさんあるので、買い物には困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育てしていないため分かりませんが、側に緑道があるので子供を遊ばせておくことはできそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 笹塚、幡ヶ谷共に10分、少し歩けば代々木上原も利用可能。どこも飲食店やスーパーなど充実しているが、笹塚は商業施設もあるため、ちょっとした買い物もここで済む。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにコンビニもあり、大通りから少し入ったところにあるため、騒音もなく立地は問題なし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック式で監視カメラもある。駐車場はないが、駐輪場とバイク置き場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 廊下がなく敷地に対して部屋が広めである。2DKだが引き戸をオープンにすれば1部屋のように使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、薬局、飲食店一通り揃っており、昔ながらの魚屋や八百屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 行政サービスもあり、病院も一通りあるため、特に困ることはなかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 笹塚駅
みんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営線への乗り継ぎもホームごしで便利。 エレベーターもエスカレーターもあり。 特急以外止まるし、新宿へは時刻表見ずに駅へ行ってもすぐ乗れるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の商業施設は成城石井や薬局も入ってて買い物には困らない。 ドトールも入ってて休憩もしやすい。 銀行ATM、図書館、無印良品、アートマン、アパレルショップもバランスよく入っていて、こだわりがなければ日頃の買い物はほぼ駅前で揃います。 少し歩けばスーパーも3軒、商店街も2つあって生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「オパン」というパン屋さんが美味しい。営業日が少なめ&売り切れも出やすいのでリサーチしてから行くのが吉。新宿中村屋の工場直売所もある。 商店街は2つあり、特に10号通りが賑わってて楽しい。 少し離れた笹塚中学校横には「キャンティ」という有名イタリアンの本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業施設内はおむつ替えシート付きのトイレもあり、小さな子連れでも買い物しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にパチンコ屋が3軒並んでますが、人の量も多くて比較的気にならない。 独身の人も多いのか終電あたりまで人の出入りは多め。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿や都心にはとても出やすく、深夜タクシーでも銀座付近から5000円以内で帰れる距離。交通費と通勤時間を短くしたい人には便利。 |
2022年10月 笹塚駅
なゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 非常に使いやすい駅である。新宿も近く、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多数あるので便利。商業施設もあり活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 選択肢がたくさんあり、充実している方だと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ながら住みやすい。駅の周りはとても便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 活気があり、全体的に治安はまあ良いと思う。人も変な人はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は場所柄高い。住みやすさは抜群である。物価は質の割にはそこまで安く無い |
2020年2月 笹塚駅
5.0
【メリット】 大型スーパー3件をはじめ、商店や飲食店が豊富。また商業ビル「フレンテ笹塚」には衣料品・生活……
2019年3月 笹塚駅
5.0
【メリット】 最寄駅ほぼ直結には商業施設・スーパーマーケットが充実しているために、欲しい物は何でも購入出……
ラ・サライの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2K | 南東 | 35.81 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | 57.18 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 2K | 南東 | 35.81 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2K | 南 | 35 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2K | 南東 | 36 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36～46.04㎡｜38.51㎡ | 121,250円｜10,439円/坪 |
| 2階～2階 | 35.81～57.18㎡｜41.82㎡ | 136,875円｜11,005円/坪 |
| 3階～3階 | 35～52.21㎡｜36.89㎡ | 133,230円｜11,996円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35～57.18㎡｜38.89㎡ | 132,772円｜11,418円/坪 |
| 東向き | 36～40.82㎡｜38.4㎡ | 130,000円｜11,233円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
