ヴェルレージュ飛鳥山公園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10701
ヴェルレージュ飛鳥山公園の外観
ヴェルレージュ飛鳥山公園の外観画像です。
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ヴェルレージュ飛鳥山公園のエントランス
ヴェルレージュ飛鳥山公園のエントランス画像です。 -
ヴェルレージュ飛鳥山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルレージュ飛鳥山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルレージュ飛鳥山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルレージュ飛鳥山公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約286万円/坪 賃料:約10167円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ヴェルレージュ飛鳥山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩4分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩9分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
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利用可能路線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川1丁目68-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝野川第三小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルレージュ飛鳥山公園の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】・スーパーや飲食店があり、生活に必要なものはすぐにそろう ・池袋にバスで15分、東京駅に電車で15分など主要駅へのアクセスも良い ・成田空港にも日暮里駅で乗り換えて直通があるためにアクセスしやすい ・夜でも人通りが多いために安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
zuさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | バス停が近くて池袋などに出るときは便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
ひでやさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 合計3つの駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
ユニセフさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 日当たりが良いマンションで、下層の階でも明るい。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子駅
5.0
【メリット】 大きな公園こそないものの、駅前には飲食店など多く充実しています。交通の便ではJR線、東京メ……
2022年1月 王子駅
4.0
【メリット】 山手線からも近くていろんなとこに行きやすいです。栄えてるといえばそれこそ栄えてはない方かも……
2021年12月 王子駅
4.0
【メリット】 駅前にパン屋やコンビニ、銀行、カフェなど、さまざまなお店が集まっていて便利です。
2021年10月 王子駅
2.0
【メリット】 駅がとてもコンパクトなので迷うことがないです、JR、メトロ、都電が至近距離にあるので王子駅……
ヴェルレージュ飛鳥山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(948物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
滝野川一丁目駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,703万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,131 ～ 6,273万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,846 ～ 6,131万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,560 ～ 5,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,275 ～ 5,560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,990 ～ 5,275万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルレージュ飛鳥山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 298位 | / 722物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 47位 | / 87物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 8位 | / 12物件中 |
| 王子駅 | 70位 | / 203物件中 |
| 西巣鴨駅 | 84位 | / 134物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 286位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 46位 | / 69物件中 |
| 滝野川一丁目駅 | 7位 | / 10物件中 |
| 王子駅 | 61位 | / 127物件中 |
| 西巣鴨駅 | 66位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年10カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区滝野川ランキング
位(40物件中) |
滝野川一丁目駅ランキング
位(4物件中) |
ヴェルレージュ飛鳥山公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
3階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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| 14階 | － | |
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ヴェルレージュ飛鳥山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 65.16㎡ | 9.96㎡ | 4,371万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 18,394円 282円 |
10,134円 155円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルレージュ飛鳥山公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.91～68.28㎡｜66.11㎡ | 3,960万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.28～68.28㎡｜68.28㎡ | 5,616万円｜272万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.96～68.28㎡｜65.79㎡ | 3,505万円｜176万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.45～62.59㎡｜59.65㎡ | 3,822万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ | 4,180万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.45～68.28㎡｜65.12㎡ | 4,745万円｜240万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.28～68.28㎡｜68.28㎡ | 3,570万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴェルレージュ飛鳥山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 54.31 | |
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| 2023年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 54.31 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 54.31 | |
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| 2018年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 54.31 | |
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| 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 57.45 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルレージュ飛鳥山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 54.31～57.45㎡｜54.93㎡ | 150,800円｜9,103円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.31～57.45㎡｜54.93㎡ | 150,800円｜9,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
