ルピナス18
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
238
ルピナス18の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／山鼻１９条駅 徒歩7分
札幌市電／静修学園前駅 徒歩7分
札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『山鼻１９条駅』 札幌市電
『静修学園前駅』 札幌市電
『幌南小学校前駅』 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナス18の口コミ・評判
2023年2月
ぽんこつぶたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス、市電、地下鉄が近いため、どの手段でも使える。部屋も広く、安心して過ごせる環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 静修学園前駅
5353nowetherさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | すすきの、大通までの利便性が良い。朝のラッシュ時には4分おきにくるので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと個人商店、隠れた穴場のお店があり散策に良い駅 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたオシャレなお店が多い印象（クッキー、額縁など特化してるお店が目立つ） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街であり、少し歩くと石山通があるので買い物にも困らず、子育て世帯におすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。道にゴミが少ない。飲み屋も少ないので酔っ払いにあったこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央区の割には住みやすい家賃で、環境が整えられていてとてもおすすめです |
2022年8月 幌南小学校前駅
ぴーまそさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電がループ化されて非常に便利になりました。どちらかの方面へ分に1本くらいの頻度で市電が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | NTTの研修施設跡地にアクロスプラザ（スーパーやドラッグストア、100円ショップなど複合施設）ができ、非常に便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アクロスプラザにお好み焼き屋やラーメンや、焼肉屋ができて選択肢が増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 焼酎のレベルが非常に高いと思います、また札幌南高校へも徒歩圏です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によいです。夜も不安を感じるようなことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクロスだけではなく、COOPや東光ストアなども近隣にあるので価格競争が効いています。 |
2021年10月 静修学園前駅
5.0
【メリット】 静修学園前は地下鉄幌平橋に乗り換えできます。徒歩5分ほどかかります。
駅名の通り……
2021年10月 静修学園前駅
5.0
【メリット】 地下鉄乗り換え幌平橋駅も近く、コンビニやスーパーもあります！
高校も近いので通学……
ルピナス18の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 53 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 53 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 59.15 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.38 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.1 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南十八条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■幌南小学校前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53～53㎡｜53㎡ | 56,000円｜3,493円/坪 |
| 2階～2階 | 40.38～59.15㎡｜52.92㎡ | 55,000円｜3,452円/坪 |
| 3階～3階 | 44.55～45.25㎡｜44.9㎡ | 46,000円｜3,387円/坪 |
| 4階～4階 | 56～59.15㎡｜58.73㎡ | 59,000円｜3,323円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.38～59.1㎡｜51.24㎡ | 51,666円｜3,352円/坪 |
| 東向き | 40.38～59.15㎡｜55.26㎡ | 57,083円｜3,425円/坪 |
| 西向き | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 59,000円｜3,297円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 56,000円｜3,493円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
