ゼファーの外観：外観・土地
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ゼファーのエントランス：エントランス
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ゼファーの室内：その他部屋・スペース
ゼファーの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR白新線／早通駅 徒歩25分
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利用可能路線
『早通駅』 JR白新線
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所在地(住所)
新潟県新潟市北区高森新田80-2 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
新潟市立岡方第二小学校
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中学校区域
新潟市立岡方中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ゼファーの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 早通駅
うーちゃんさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新潟駅からは豊栄行き、新発田行き、村上行きで約20分間隔に1本電車が出ているので行きやすい場所です。 改札を通らなくても駅の跨線橋を使えるので、南北に線路を渡りたい時にも便利です。 南側にはタクシー会社やバス停、交番があり安心できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小学校が駅から徒歩10分、中学校が15〜20分程度で通いやすく高校生になっても子どもが自分で駅を利用しやすい場所です。 歯医者が多いです。 また児童センター、コミュニティセンター、公立保育園なども駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | クマの店、マロン洋菓子店、焼き鳥はやどりなどが駅前にあります。 クマの店は大衆食堂という感じで昔ながらのご飯屋さんです。 マロンのシュークリームはその場でクリームを詰めてくれておいしいです。 近年できた焼き鳥はやどりは、一品おかずもあるので夕飯を楽にしたいときに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分の場所にコミュニティセンターと児童センターがあります。区役所の出張所もあるので簡単な手続きなどはそこでできます。 40年前から地域に根付いてきた児童センターがあり、0歳の子どもから、かつて子育てで利用していたお年寄りまでたくさんの人が集まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんは夜6時頃まではいます。その後も駅前交番があるので南側は比較的明るいのではないかと思います。高校生や大学生も多いようで夜8時くらいまでは人もたくさん利用していると思います。 お年寄りによる見守りボランティアもあり登下校などは安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパートで言えば2LDK駐車場2台つきで5万円台。（新潟市中央区だと同じ広さで7万円くらい） 小中学校、公園や児童センターがあり子育てしやすい地域だと思います。交通量もそこまで多くないので子どもの事故もわりと少ないかと思います。 |
2023年5月 早通駅
なかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数も個人的には満足しているので評価3です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 清掃がしっかりしてて綺麗な駅だと思います！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 電車に少し乗れば街に出れるのでちょうど良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな駅なので子供が寝てる時でも安心して過ごせます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は静かで特に気になることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どっちの方面行くにも値段はあまり変わらないと思います！ |
2023年2月 早通駅
メリクリウスさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 一応、電車が通っている点は良いと思われる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 一応、銀行があるといえばある。それ以外にジュースの自動販売機がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一応、ジュースの自動販売機があるのと、2キロくらい歩くとそうめん屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 自然環境という面ではなかなか良いと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そもそも犯罪が起きる要素が殆ど見られなかった。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 農業で生活することを前提とするならば悪くは無いと思われる。 |
2019年2月 早通駅
3.0
【メリット】 住宅街の中にある駅で、団地やアパートなどが近く、利用しやすい。新潟県内の主要都市である新潟……
ゼファーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 21.97 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 1K | 南 | 21.97 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21.97 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 21.97 | |
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| 2021年5月 | 1階 | 1K | 南 | 21.97 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市北区高森新田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■早通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.97～21.97㎡｜21.97㎡ | 31,483円｜4,738円/坪 |
| 2階～2階 | 21.97～21.97㎡｜21.97㎡ | 30,625円｜4,609円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.97～21.97㎡｜21.97㎡ | 31,140円｜4,686円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
